Io e mia sorella abbiamo acquistato un appartamento insieme al 50 % ciascuno. Ora lei andrà ad abitare nel medesimo appartamento. Vorremmo fare un contratto di affitto regolare, dove lei pagherebbe la metà circa del valore, dividendo le spese condominiali e le imposte comunali sempre per metà in base al possesso. Se fosse possibile ci vorremmo avvalere del canone concordato con cedolare secca. È possibile tutto ciò? Se si cosa va evidenziato nel contratto di affitto?