Locazione locale commerciale

[ghevin]

Vorrei chiarimenti su un'immobile commerciale da locare, i proprietari sono due minori rispettivamente di 17 e 16 anni , proveniente da successione con rinuncia del padre erede a favore dei figli, domando chi deve stipulare il contratto di locazione e soprattutto la scadenza deve essere sei anni o sino al raggiungimento dei 19 anni, inoltre vorrei avvalermi della cedolare secca. Vi Ringrazio per la risposta

 

[Dimaraz]

Firma il "tutore" (un genitore) dei figli che in quanto minorenni non possono firmare simili contratti.

 

[uva]

vorrei avvalermi della cedolare secca.

L'opzione per la cedolare secca è una scelta che compete al locatore. Che potrà esercitarla se si tratta di un negozio cat. C/1 di superficie non superiore a 600 mq, e se ricorrono le altre condizioni richieste dalla recente legge.

Tu come conduttore non hai la possibilità di decidere in merito.