Locazione parziale di unità immobiliare per attività non imprenditoriale di casa vacanza

[sferbon]

un saluto a tutti,
c'è chi può aiutarmi, per precedenti esperienze maturate (o per propria scienza), ad orientarmi sulla seguente problematica: vorrei utilizzare direttamente (o locando a terzi) una porzione del mio appartamento come "casa vacanza". Il dubbio è: è possibile far qualificare come casa vacanza una porzione di immobile che comprenda un bagno ed un angolo cottura?
Vivo a Roma e l'appartamento, ora troppo grande, è mio.
Ringrazio anticipatamente quanti potranno offrirmi lumi e quanti hanno avuto la bontà di leggermi.
silvano

 

[boghes]

Certo è possibile. Basterà stipulare un normalissimo contratto di locazione, nel quale dovrai specificare che "Il locatore xxxx concede in locazione porzione dell'immobile sito in Via xxxx, piano xxxx, ai sigg/ri yyyy...."
Se la porzione di appartamento lo affitti per meno di 30 gg. puoi anche non registrare il contratto.

 

[Nemesis]

Se la porzione di appartamento lo affitti per meno di 30 gg.

... per non più di 30 giorni.

 

[boghes]

... per non più di 30 giorni.

Non mi sembra di aver espresso lo stesso concetto?
Se affitta 30 o più gg. : contratto
Se affitta meno di 30 gg. : può anche non registrare contratto

 

[Nemesis]

Non mi sembra di aver espresso lo stesso concetto?
Se affitta 30 o più gg. : contratto
Se affitta meno di 30 gg. : può anche non registrare contratto

No. Se la durata è di 30 giorni, non v'è l'obbligo di registrazione.

 

[boghes]

No. Se la durata è di 30 giorni, non v'è l'obbligo di registrazione.

concordo ho sbagliato.

 

[sferbon]

Grazie, ma il mio dubbio riguarda non tanto la legislazione civilistica e fiscale, quanto soprattutto quella turistica (regionale o comunale). Cercherò di approfondire.
Un saluto
silvano