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Matti Matti

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Salve a tutti, sono nuovo del forum, e quindi spero di aver scritto nel posto giusto...
Ho un problema, ed ho bisogno di qualche dritta o informazione se possibile...
Assieme a mio freatello, mia madre e mia sorella sono proprietario di una villetta a schiera da quando è venuto a mancare nostro padre, nonchè marito di mia madre e in comunione dei beni, non essendo stata fatto al atto ereditario le parti sono state fatte come la legge prevede; il problema è che tutt'oggi, a piu' di un anno dalla dipartita di nostro padre ne io, ne mio fratello, siamo ancora venuti in possesso delle chiavi della casa, nonostante le nostre numerose richieste... Nostra madre da oltre sei mesi abita con nostra sorella all estere e sovente si recano nell abitazione per svariati motivi... Ora nella stagione fredda la casa è sempre chiusa e bisignerebbe aprire e scaldare ogni tanto per evitare che si creino muffe e che l'umidità la rovini... Come posso fare visto che è dalla morte di nostro padre che non entriamo piu' nell abitazione e che non ci vengono consegnate le chiavi e le uniche ad usufruirne sono nostra madre e nostra sorella?
Grazie anticipatamente
 

alberto bianchi

Membro Storico
Proprietario Casa
Se tua madre e tua sorella sono residenti all'estero e sono sorde da entrambe le orecchie, chiama un fabbro e fai cambiare la serratura, dopo aver naturalmente fatto delle foto di tutte le parti danneggiate a causa della mancata circolazione dell'aria e della luce.
 

Matti Matti

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Mia madre è residente tutt' ora li, ma vive da mia sorella all'estero gran parte del tempo, salvo recarsi ogni 15 giorni nella villeta interessata... Noi abbiamo fatto presente che faremo aprire la porta da un fabbro, cambiare serratura e poi faremo avere anche a loro una copia delle chiavi... Solo che preferirei non passare dalla parte del torto... Visto che loro ci hanno risposto che agiranno di conseguenza con il loro legale... Come è meglio agire?
 

Franci63

Membro Senior
Proprietario Casa
Tua madre dovrebbe aver ereditato il diritto di abitazione, se quella era la casa coniugale.
Quindi non hai alcun diritto di avere le chiavi, finché tua madre è in vita.
Dovete comunque fare la dichiarazione di successione.
 

Matti Matti

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Tua madre dovrebbe aver ereditato il diritto di abitazione, se quella era la casa coniugale.
Quindi non hai alcun diritto di avere le chiavi, finché tua madre è in vita.
Dovete comunque fare la dichiarazione di successione.
Si esatto, ha ereditato il diritto di abitazione, e nessuno glielo vuole togliere, e la successione è già stata fatta, ma visto che la casa è il 90% del tempo chiusa e al freddo ci andrebbe qualcuno che se ne prenda cura... Onde evitare che ammuffisca, e che le tubazioni gelino nel periodo piu' freddo, è nell'interesse di tutti che resti piu' ben curata possibile... Lei ci ha detto che il suo avvocato ha detto che abbiamo diritto ad avere le chiavi, ma non è intenzionata a farcele avere... Cosa posso fare? Posso far cambiare la serratura dal fabbro e devo prima tentare altre vie?
 

plutarco

Membro Ordinario
Proprietario Casa
Purtroppo, attualmente, non hai diritto di detenere copia delle chiavi perché tua madre dispone del diritto d'abitazione.
 

moralista

Membro Senior
Professionista
Devi solo renderla responsabile di eventuali danni come da elencati nel post n. 5 con una raccomandata alla francese
 

griz

Membro Storico
Professionista
Quondi dovtebbe viverci stabilmente per non perdere il diritto
il diritto di abitazione si estingue alla morte e se lei ritiene di non stare stabilmente lì, lo può fare, si potrebbe forse ragionarci se spostasse via la residenza anagrafica
Devi solo renderla responsabile di eventuali danni come da elencati nel post n. 5 con una raccomandata alla francese
questo si, comunicarle i vostri dubbi e iniziare a parlare di responsabilità
 

Franci63

Membro Senior
Proprietario Casa
Posso far cambiare la serratura dal fabbro e devo prima tentare altre vie?
Non puoi assolutamente cambiare la serratura.
Ma puoi far presente a tua madre che la casa andrebbe mantenuta bene.
Anche se non mi pare che la casa sia abbandonata.
Vivere dalla figlia dopo un lutto recente non mi pare significhi una scelta definitiva.
Ma, a parte la faccenda delle chiavi , ci sono motivi di screzio tra voi ?
Perche non si capisce dove volete arrivare.
 

Matti Matti

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Lei ci veniva una volta ogni 15 giorni, ora solo piu' una volta al mese, ma ci rimane mezza giornata si e no... Loro vorrebbero vendere, sia lei che mia sorella, non si sa bene per quale motivo visto che non hanno bisogno di soldi... Io e mio fratello no, per vari motivi, a noi interesserebbe solo avere le chiavi per scaldarla un po' e fare le varie manutenzioni dovute, prato, orto e via dicendo... Lei ha la residenza, ma non ci abita piu' a tutti gli effetti... La situazione e molto complicata, quasi allucinante e fuori da ogni buon senso purtroppo, ma non solo per la casa...
 

plutarco

Membro Ordinario
Proprietario Casa
Lei ci veniva una volta ogni 15 giorni, ora solo piu' una volta al mese, ma ci rimane mezza giornata si e no... Loro vorrebbero vendere, sia lei che mia sorella, non si sa bene per quale motivo visto che non hanno bisogno di soldi... Io e mio fratello no, per vari motivi, a noi interesserebbe solo avere le chiavi per scaldarla un po' e fare le varie manutenzioni dovute, prato, orto e via dicendo... Lei ha la residenza, ma non ci abita piu' a tutti gli effetti... La situazione e molto complicata, quasi allucinante e fuori da ogni buon senso purtroppo, ma non solo per la casa...
Provate ad addivenire ad un accordo. Io consiglierei di vendere, così da poter andare ognuno per la propria strada
 

Matti Matti

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Provate ad addivenire ad un accordo. Io consiglierei di vendere, così da poter andare ognuno per la propria strada
La nostra preoccupazione è che una volta venduta la casa i soldi spariscano... E in un futuro non troppo lontano quando nostra madre avrà bisogno di una badante o una casa di riposo toccherà sborsarli a noi... Vorremmo tenerla come garanzia, per lei e per noi... perché nostra sorella non baderà di sicuro a lei una volta ottenuto cosa gli interessa... Non so se mi sono spiegato...
 

plutarco

Membro Ordinario
Proprietario Casa
La nostra preoccupazione è che una volta venduta la casa i soldi spariscano... E in un futuro non troppo lontano quando nostra madre avrà bisogno di una badante o una casa di riposo toccherà sborsarli a noi... Vorremmo tenerla come garanzia, per lei e per noi... perché nostra sorella non baderà di sicuro a lei una volta ottenuto cosa gli interessa... Non so se mi sono spiegato...
La preoccupazione da te esposta non sussiste, poiché, all'atto della vendita, l'acquirente consegnerà un assegno con l'importo spettante ad ogni comproprietario.
 

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