Mancata restituzione cauzione

[Peppe libani]

Buonasera,
Ho lasciato l appartamento in affitto con regolare verbale di consegna firmato da locatore e me. Nel verbale era prevista anche la restituzione della cauzione. Come spesso accade, sparito il proprietario e perdita della cauzione. Si tratta di 600 euro, importo irrisorio se vogliamo. Volevo rivolgermi ad un legale ma molti me lo sconsigliano per via dell importo irrisorio rispetto alle spese che ci sarebbero da sostenere. Inoltre una raccomandata da parte del legale potrebbe non sortire alcun effetto. Che si fa in questi casi? Si lascia perdere?
Posso paventargli una denuncia per appropriazione indebita?

 

[Fift@]

Devi valutare se fargli scrivere da un legale, ma una telefonata non gliela hai fatta? Una lettera da un legale ti costa almeno 200 euro, io proverei a chiamarlo

 

[Peppe libani]

Buonasera, già provato a contattare senza alcun successo. Non risponde

 

[Fift@]

Andare di persona? Solo tu sai che tipo è. Valuta se consultare un legale.

 

[Dimaraz]

Buonasera, già provato a contattare senza alcun successo. Non risponde

Perché hai consegnato le chiavi senza contestuale restituzione della cauzione?
Hai saldato tutte le spese senza lasciare morbosità o danni nell'immobile?

Raccomandata RR alla francese dove chiedi la restituzione del denaro o in mancanza farai ricorso alle vie legali con addebito di tutte le spese.

 

[Peppe libani]

Grazie Dimaraz..Per veder trascorrere anni e spendere cifre importanti con esito incerto?

 

[Franci63]

La raccomandata potrebbe sortire l’effetto sperato della restituzione “spontanea”: vale la pena di fare un tentativo, a costo zero (tranne le spese postali).
Mentre per la scelta di l’avvocato o meno, probabilmente non ne vale la pena.

 

[Peppe libani]

La raccomandata potrebbe sortire l’effetto sperato della restituzione “spontanea”: vale la pena di fare un tentativo, a costo zero (tranne le spese postali).
Mentre per la scelta di l’avvocato o meno, probabilmente non ne vale la pena.

Grazie Franci63. Spontaneamente significa " se proprio vuole" cioè ha lo stesso significato di un sms. Ma invece una bella denuncia penale per appropriazione indebita non sarebbe un modo più efficace per mettere fine a questi abusi?

 

[Franci63]

“Spontaneamente”, nel senso che la raccomandata può servire per fargli intendere che gli conviene restituire la caparra, per non rischiare di dover pagare anche le spese, nel caso tu decidessi di procedere per le vie legali.

Lui deve credere che lo farai, se non paga subito.
A volte basta quello, per far ragionare le persone.
Andrei cauto con “denunce penali”, ma se pensi a quella strada senti un avvocato, che leggerà prima tutta la documentazione.

 

[Dimaraz]

Per veder trascorrere anni e spendere cifre importanti con esito incerto?

Ma invece una bella denuncia penale per appropriazione indebita non sarebbe un modo più efficace per mettere fine a questi abusi?

Appropriazione indebita?
Pensi forse che qualche magistrato faccia il lavoro al posto tuo?
La tua è una questione "civile"...non "penale".

Non hai risposto alle mie domande.