Mancato bollino caldaia

[Giurget]

Buonasera a tutti, i miei ex inquilini non hanno mai effettuato la manutenzione della caldaia né il bollino blu. Quando sono rientrato in possesso dell’immobile, ho subito chiamato un tecnico che ha effettuato la manutenzione e il bollino; alla fine mi ha detto che in caso dí controllo da parte della Provincia ( autorità preposta al controllo) potrebbero sanzionarmi. Vorrei sapere se la sanzione viene fatta ai miei ex inquilini ( come responsabili della manutenzione in quanto erano locatari) oppure la faranno a me come proprietario?
Potrei trattenere parte della cauzione a titolo di acconto considerato che la sanzione si prescrive tra 5 anni?

 

[vittorievic]

Potrei trattenere parte della cauzione a titolo di acconto considerato che la sanzione si prescrive tra 5 anni?

solo se gli inquilini sono d'accordo.

Vorrei sapere se la sanzione viene fatta ai miei ex inquilini ( come responsabili della manutenzione in quanto erano locatari) oppure la faranno a me come proprietario?

direi che la multa verrà intestata all'intestatario del contratto di fornitura a quel tempo.

 

[Giurget]

Grazie, spero che tu abbia ragione perché il tecnico diceva invece che essendo adesso io il responsabile della manutenzione la faranno a me…

 

[mapeit]

Il tecnico si sbaglia. Il responsabile della manutenzione della caldaia, durante il periodo di locazione, è il detentore, quindi il conduttore.

 

[basty]

Il tecnico si sbaglia. Il responsabile della manutenzione della caldaia, durante il periodo di locazione, è il detentore, quindi il conduttore.

... e si spera che conseguentemente la eventuale multa sia indirizzata al vecchio conduttore, che avendo dato disdetta alle utenze, e traslocato altrove risulterà difficilmente reperibile....
Mi sa che l'idea di trattenere una parte di cauzione, se è ancora in tempo, non sia da scartare.

 

[davideboschi]

in caso dí controllo da parte della Provincia ( autorità preposta al controllo) potrebbero sanzionarmi

Solito terrorismo psicologico da parte dell'idraulico che appena ti entra in casa ti fa l'elenco di tutte le cose che non sono a norma e delle possibili e terribili conseguenze (con associato preventivo a tre zeri per mettere tutto e norma).

Da quando esiste la norma che obbliga alla revisione, mai visto un controllo.

Inoltre, non ti possono certo sanzionare retroattivamente: potresti sempre dire che la caldaia semplicemente non era in funzione.

Giusto invece trattenere la cauzione per l'importo pagato all'idraulico - terrorista, visto che spettava all'inquilino.