Manutenzione caldaia appartamento

[Tcollo]

Salve, mi affido ai vostri consigli per risolvere un problema con un inquilino .
Residente dal 2016 nel mio appartamento
non ha mai effettuato i controlli della caldaia pur essendo una clausola contrattuale. La mia domanda :
Vado incontro a problemi se ci fossero controlli o peggio dei danni? GGrazie

 

[Dimaraz]

In prima battuta si...poi hai diritto di rivalsa.

 

[basty]

Uno dei problemi è che l'Ape viene a scadere dopo due annualità di mancati controlli sul libretto caldaia

 

[Dimaraz]

Mi risulta che scada il 31/12 dell'anno successivo alla prima scadenza (differenza trascurabile).
Non entro sul merito della "porcellum" dell' ApE...ma se dal comportamento (o dalle omissioni) del locatario il locatore riceve un "danno" avrà facoltà di rivalsa (ma lo dovrà dimostrare).

 

[moralista]

Se è residente dal 2016, il controllo alla caldaia e fumi scadono nel 2018 pertanto non vedo il problema

 

[basty]

Non entro sul merito della "porcellum" dell' ApE...ma se dal comportamento (o dalle omissioni) del locatario il locatore riceve un "danno" avrà facoltà di rivalsa (ma lo dovrà dimostrare).

......

 

[moralista]

Chi sa fa, chi non sa, insegna, chissà il perché

 

[basty]

A che proposito?

 

[moralista]

Proposito di chi redige un certificato energetico APE, e viene additato come porcellum

 

[basty]

Mi sembra che ogni tanto prendi fischi per fiaschi...

Credo che ad essere considerato un altro porcellum sia la legge di attuazione dell'APE e relativi addentellati (leggi L 192/ ??), dove eventuali inadempienze del conduttore vanno a penalizzare il locatore che già ha dovuto sostenere l'onere del balzello. (leggi scadenza dell'attestato se non viene tenuto in ordine il libretto caldaia)

Poi vai a rivalerti sull'inquilino......