giancarlo56

Membro Junior
Proprietario Casa
Buongiorno, i miei figli hanno da poco preso in affitto un appartamento e ci chiedevamo se la manutenzione della caldaia autonoma e il condizionatore al momento dell'ingresso dell'inquilino spetta al padrone di casa o all'inquilino.
altra domanda: essendo un appartamento completamente arredato anche di elettrodomestici se ad esempio la lavatrice non dovesse più funzionare spetta all'inquilino sostituirla?
grazie per l'interessamento
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
All'inquilino va consegnato un immobile perfettamente funzionante in tutti i suoi impianti.
Non vi è un periodo di "garanzia" ufficiale per cui si deve verificare all'atto dell'ingresso eventyali problemi o rotture.

Poi tutta la manutenzioje/riparazione sarà a vistro carico.

Ciò che va sostituito perché irreparabile è a carico del locatore.

Non vale l'assunto: riparare costa più che sostituire quindi mi ritengo esentato.
 

casanostra

Membro Assiduo
Proprietario Casa
No, fino al 2014 il controllo fumi era ogni 2 anni ed il bollino costava 8 euro, dal 2014 il comune lo ha portato a 4 anni sia vecchie che nuove e ha aumentato il bollino a 12€.
 

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