Morosita a seguito condomini morosi

[Miciogatto]

Confondi l'azione per costituirsi un titolo con le modalità (e procedure) previste per mandare in esecuzione quel titolo una volta che lo hai ottenuto.

In parole semplici: la causa serve per ottenere "hai ragione, devi prendere questa cifra", il titolo. Con il titolo in mano puoi avviare l'esecuzione nelle modalità previste dalla legge.

 

[chiacchia]

Cioè la ditta fa causa al condominio vince e poi chiede i soldi solo a chi non ha pagato?

 

[Gianco]

Non credo che l'impresa possa richiedere direttamente ai condòmini morosi, visto che il contratto dovrebbe essere stato sottoscritto dall'impresa e dall'amministratore del condominio.

Pertanto il rapporto diretto è fra l'impresa e l'amministratore del condominio. Poi sarà quest'ultimo a chiamare a raccolta i singoli condòmini.

 

[chiacchia]

No Gianco secondo quando scritto da Nemesis al paesaggio 17 una volta che la ditta ha avuto ragione dal giudice deve fare azione legale intentata contro quelli che non hanno pagato, almeno escussione questo significa, se poi non ne ricava niente in seconda battuta passa al condominio e non vorrei dire una sciocchezza ma mi sembra che se la può prendere anche con un solo condomino e chiaramente si va a scegliere chi ha la proprietà più grande per ovvi motivi, poi sarà questi a fare a sua volta rivalsa su gli altri.
Mamma che casotto

 

[Gianco]

A me sembra una bisc.....! Il contratto è stato stipulato fra l'impresa e l'amministratore, in nome e per conto del condominio. Pertanto il l'impegno costituito è fra l'impresa e tutto il condominio che ha sottoscritto il contratto con il suo delegato, l'amministratore. Poi i condòmini recalcitranti saranno richiamati all'ordine dagli altri, più responsabili e "onesti".

 

[Yopy]

A me sembra una bisc.....! Il contratto è stato stipulato fra l'impresa e l'amministratore, in nome e per conto del condominio. Pertanto il l'impegno costituito è fra l'impresa e tutto il condominio che ha sottoscritto il contratto con il suo delegato, l'amministratore. Poi i condòmini recalcitranti saranno richiamati all'ordine dagli altri, più responsabili e "onesti".

Certo che autorizzare i lavori con condomini morosi, mi sembra una gran stupidata da parte dei condomini e dell'amministratore che comunque non rischia niente.

 

[Gianco]

Certo che autorizzare i lavori con condomini morosi, mi sembra una gran stupidata da parte dei condomini e dell'amministratore che comunque non rischia niente.

Concordo con te, ma tant'è o dovrebbe essere!

 

[Yopy]

Concordo con te, ma tant'è o dovrebbe essere!

C'è una consapevole responsabilità degli altri condomini

 

[FALANT1948]

ok, GRAZIE HA TUTTI , SCRIVERE E LEGGERE OPINIONI ALTRUI CI FA PIU' RAGIONEVOLI . GRAZIE

 

[Dimaraz]

. I creditori non possono agire nei confronti degli obbligati in regola con i pagamenti, se non dopo l'escussione degli altri condomini.

Regola sicuramente valida per tutte le spese "ordinarie" ...cosa differente per le spese straordinarie per le quali la norma stabilisce "imperativa" la costituzione di idonei fondi il cui importo non può essere utilizzato per altri scopi.

Tali "fondi" potranno essere anche parziali (raccolti a tranches) ma sempre secondo "stato di avanzamento".

Il Giudice ha correttamente condannato il Condominio per inosservanza delle norme in merito.
Biasimevole che chi di dovere non abbia evitato di arrivare al Giudizio...ma se l'assemblea ha deciso in tal senso pianga se stessa.