Mi sembra una contraddizione, nel senso che normalmente il proprietario intenzionato a vendere non stipula un contratto di locazione per l'immobile che propone in vendita!
Come ha scritto
@Franci63, una persona interessata all'acquisto preferisce che la casa sia abitata solo dal proprietario/venditore.
Se c'è anche un inquilino (seppure con contratto transitorio, che però potrebbe trasformarsi in un contratto ordinario della durata di 4 anni + 4 se i motivi della transitorietà non sono validi) la situazione si complica.
Se io fossi l'acquirente e il venditore mi mostrasse un contratto di locazione, avrei molti dubbi. Malgrado le rassicurazioni sulla tempistica di rilascio da parte dell'inquilino.
Comunque auguri per tutto!