Salve: secondo la giurisprudenza della Cassazione il collegamento tra compravendita immobiliare e mutuo sussiste solo nel caso di mutuo di scopo. Un tizio compra un appartamento "chiavi in mano" nel senso che la Agenzia Immobiliare ha trovato la banca per finanziare il saldo del prezzo concordato con il venditore. A distanza di tempo il rogito viene giuridicamente annullato, tizio chiede alla banca la restituzione delle rate di mutuo già pagate, che sono prevalentemente interessi. La banca si oppone perché sostiene che lei ha fatto un finanziamento personale garantito da ipoteca di primo grado sulla casa che tizio si apprestava a comprare.
La domanda è: può un immobile non ancora entrato nella proprietà del richiedente il prestito essere preso a garanzia del finanziamento personale considerando che senza il finanziamento medesimo il richiedente il prestito non è in grado di saldare l'importo concordato e quindi rogitare?
I soldi del finanziamento non sono transitati dal c/c del richiedente il mutuo, ma sono stati consegnati con 6 Assegni Circolari, emessi dalla sede dell'istituto bancario, ed intestati direttamente al venditore. Così è scritto sul rogito che poi è stato dichiarato nullo.
La domanda è: può un immobile non ancora entrato nella proprietà del richiedente il prestito essere preso a garanzia del finanziamento personale considerando che senza il finanziamento medesimo il richiedente il prestito non è in grado di saldare l'importo concordato e quindi rogitare?
I soldi del finanziamento non sono transitati dal c/c del richiedente il mutuo, ma sono stati consegnati con 6 Assegni Circolari, emessi dalla sede dell'istituto bancario, ed intestati direttamente al venditore. Così è scritto sul rogito che poi è stato dichiarato nullo.
