Mutuo per ristrutturazione su immobile con diritto prelazione nell'atto

[gattaccia]

buongiorno,
domanda curiosa: cosa penserà la banca alla quale è stato richiesto un mutuo per ristrutturare un immobile che ha un diritto di prelazione a favore di un parente?
in pratica la domanda è se da parte della banca potrebbe non essere visto di buon occhio avere in garanzia un immobile con diritto di prelazione ...
e mettiamo che l'immobile debba andare in asta per mutuo impagato, cosa succede alla prelazione?

grazie

 

[Dimaraz]

Non vedo il problema.
La "prelazione" potrà essere esercitata...alla Banca interessa solo riavere il capitale e non interessa da chi.

 

[gattaccia]

Non vedo il problema.
La "prelazione" potrà essere esercitata...alla Banca interessa solo riavere il capitale e non interessa da chi.

grazie
ma anche in asta si potrebbe esercitare il diritto di prelazione?

 

[Dimaraz]

Dipende la "natura " dell'asta.

Se si tratta di un'asta "optata" come formula dal proprietario dell'immobile allora la "prelazione" mantiene il suo valore

Se va all'asta perchè un Giudice ha disposto un pignoramento con vendita all'incanto (.fallito od inadempiente) alora non è più il propreitario che decide di vendere (attivando le precondizioni per far valere la prelazione)

Chi ha la "prelazione" , se interessato a farla valere, dovrà attivarsi prima che si arrivi a tanto.