1. propit.it è il primo e unico forum italiano interamente dedicato ai Proprietari di Casa e agli Inquilini conduttori di proprietà immobiliari.

    Su propit.it puoi approfondire nuove leggi, leggere opinioni, recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, confrontarti e trovare modulistica fiscale, legale e contabile per gestire la proprietà immobiliare.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. ralf

    ralf Nuovo Iscritto

    Ciao, vorrei sapere se le banche concedono mutui con le stesse modalità, rispetto alla norma, quando l'immobile acquistato è in diritto di superficie? Grazie.
     
  2. AlbertoF

    AlbertoF Ospite

    Cara Brenda,per conoscere con certezza quello che tu chiedi bisogna andare in Banca con tutta la documentazione necessaria (atto di provenienza del bene,planimetria,visura catastale ma essenzialmente con una copia della Convenzione stipulata tra il comune ed il costruttore.
    Infatti nel tuo caso significa che il terreno non è di proprietà del costruttore ma di un terzo (di regola il Comune) per cui alla fine di un determinato periodo (di solito 99 anni)sia il terreno sia l'abitazione che vi è stata costruita sopra ritorna in proprietà di chi aveva concesso il diritto di superficie (Comune).
    Pertanto le norme non sono uguali ai mutui normali.
    Da tenere bene presente che ai fini della valutazione del bene da parte della banca la stima segue un iter diverso dal normale perchè per questa categoria di immobili esiste un diverso sistema , il prezzo sarà diverso da quello di mercato quindi il mutuo che potrebbero concederti potrebbe essere inferiore al prezzo reale dell'immobile, e quindi alle tue
    necessità.
    Comunque ,essendo un caso un po' particolare, devi andare in banca e farti una idea chiara di che cosa puoi fare.
    Forse il costruttore era una cooperativa?
    Ciao
    Alberto
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina