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User_29045

Ospite
Ovviamente il valore della nuda proprietà sarà stabilito in funzione dell’età dell’usufruttuario più giovane.

Altra eccellente osservazione: se l'usufruttuario più giovane ha 18 anni, il valore della nuda proprietà sarà BASSISSIMO, perché se aspetti che il 18-enne passi a miglior vita, si spera, solo ed esclusivamente per cause naturali, stai fresco! :)
 

Luigi Criscuolo

Membro Storico
Proprietario Casa
Devi informarti su quanti anni ha l'usufruttuario più giovane.
solo nel caso in cui la cessione della nuda proprietà sia fatta con accrescimento reciproco dell'usufrutto tra i comproprietari.
Ora la vecchietta di 80 anni vendendo senza accrescimento reciproco dell'usufrutto per gli altri comproprietari vede realizzarsi una cifra vicina al valore della piena proprietà (circa il 75%). Se invece vende con la clausola dell'accrescimento reciproco ed il comproprietaro più giovane ha, per esempio, 40 anni, la cifra che realizza la vecchietta è di circa il 15% del valore della piena proprietà. Secondo te la vecchietta sceglierà spontaneamente la clausola dell'accrescimento reciproco?
 

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