Nuda proprietà

[User_29045]

Ovviamente il valore della nuda proprietà sarà stabilito in funzione dell’età dell’usufruttuario più giovane.

Altra eccellente osservazione: se l'usufruttuario più giovane ha 18 anni, il valore della nuda proprietà sarà BASSISSIMO, perché se aspetti che il 18-enne passi a miglior vita, si spera, solo ed esclusivamente per cause naturali, stai fresco!

 

[User_29045]

Comunue le risposte hanno chiariro tutte le eventualità

Devi informarti su quanti anni ha l'usufruttuario più giovane.

 

[Luigi Criscuolo]

Devi informarti su quanti anni ha l'usufruttuario più giovane.

solo nel caso in cui la cessione della nuda proprietà sia fatta con accrescimento reciproco dell'usufrutto tra i comproprietari.
Ora la vecchietta di 80 anni vendendo senza accrescimento reciproco dell'usufrutto per gli altri comproprietari vede realizzarsi una cifra vicina al valore della piena proprietà (circa il 75%). Se invece vende con la clausola dell'accrescimento reciproco ed il comproprietaro più giovane ha, per esempio, 40 anni, la cifra che realizza la vecchietta è di circa il 15% del valore della piena proprietà. Secondo te la vecchietta sceglierà spontaneamente la clausola dell'accrescimento reciproco?

 

[User_29045]

Secondo te la vecchietta sceglierà spontaneamente la clausola dell'accrescimento reciproco?

Beh, no. C'è una bella differenza tra 75% e 15% del valore della proprietà piena.
Anche la tua considerazione è giustissima.