Parte privata

[diabolikky]

Salve amici,
volevo sottoporvi questa domanda:
sono proprietario di un appartamento e oltre alle parti comuni del giardino ognuno possiede un pezzo di terreno ad uso esclusivo quindi privato e sul contratto di acquisto c'e' scritto ...uso orto.....ora io vi chiedo non esiste alcun accordo scritto registrato per farne uso diverso quindi posso farlo diventare posto auto privato escludendo gli altri dall'utilizzo perche' non vogliono a farlo? come posso fare se posso farlo?devo informare qualcuno?grazie per l'interesse

 

[alberto bianchi]

ognuno possiede un pezzo di terreno ad uso esclusivo quindi privato e sul contratto di acquisto c'e' scritto ...uso orto..

Se l'uso (destinazione) del pezzo di terreno viene riportato nel rogito non puoi apportare alcuna modifica senza il consenso di tutti gli altri condomini.

 

[Franci63]

sono proprietario di un appartamento e oltre alle parti comuni del giardino ognuno possiede un pezzo di terreno ad uso esclusivo

O è di proprietà, o è di uso esclusivo.

Se è di proprietà condominiale, ma in uso esclusivo, devi rispettare l'uso a cui il condominio lo ha destinato, che deve restare "orto".
Se è di proprietà privata, puoi fare quello che vuoi, a patto che non sia vietato dal regolamento condominiale, e dalle norme.

 

[Dimaraz]

ora io vi chiedo non esiste alcun accordo scritto registrato

Forse non ti rendi conto che tale documento esiste: il rogito.

 

[diabolikky]

O è di proprietà, o è di uso esclusivo.

Se è di proprietà condominiale, ma in uso esclusivo, devi rispettare l'uso a cui il condominio lo ha destinato, che deve restare "orto".
Se è di proprietà privata, puoi fare quello che vuoi, a patto che non sia vietato dal regolamento condominiale, e dalle norme.

non esiste alcun regolamento condominiale registrato ne' norme..l'ho piu' volte richiesto ma nessuna risposta ..e' privato il terreno e il rogito notarile e' espressamente scritto..che e' uso orto

 

[Franci63]

Allora perché parli di “uso esclusivo” ?

 

[diabolikky]

Allora perché parli di “uso esclusivo” ?

perche' e' privato per spiegarlo bene che nessuno puo' usarlo...nel rogito c'e scritto che e' ad uso orto...

 

[alberto bianchi]

perche' e' privato per spiegarlo bene che nessuno puo' usarlo...nel rogito c'e scritto che e' ad uso orto...

Certo puoi usarlo solo tu, ma non puoi modificare la destinazione.

 

[Franci63]

perche' e' privato per spiegarlo bene che nessuno puo' usarlo...nel rogito c'e scritto che e' ad uso orto...

Io continuo a ritenere più probabile che sia in uso esclusivo, ma di proprietà condominiale; vuol dire che lo puoi usare solo tu, ma non è di tua proprietà.
In questo caso , non hai il potere di cambiarne l’utilizzo.

 

[diabolikky]

altro problema, se decido di farlo uso posto auto cosa possono fare i condomini o l'amm.re?