Per usufruire del bonus per il rifacimento del tetto il versamento deve essere fatto con bonifico?

[Marinarita]

Nel mio condominio nell'anno 2014 è stato eseguito un intervento straordinario relativo al rifacimento del tetto con lo smaltimento dell'amianto. l'Amministratore ha attivato la pratica che consente di usufruire della detrazione fiscale all' Agenzia delle Entrate. I versamenti per le prestazioni dei lavori effettuati dall'Impresa che ha eseguito l'intervento relativo al rifacimento del tetto e dello smaltimento dell'amianto, si devono effettuare solamente con bonifico bancario o postale oppure a mezzo di un assegnoNel caso venissero presentati dei pagamenti mediante assegni bancari o postali si ha diritto ugualmente della detrazione fiscaleQuali documenti deve presentare l'Amministratore, quando l'intervento al tetto è stato ultimato

 

[alberto bianchi]

Il pagamento doveva essere fatto con BONIFICO, leggi a pag. 13 della Guida:
http://www.qualenergia.it/sites/def...uida_Ristrutturazioni_edilizie_marzo_2016.pdf

Mi pare che il pagamento effettuato con assegno bancario da parte del tuo "amico" amministratore sia un altro buon motivo per prenderlo a calci ove non batte il sole.
Con tale pagamento ha impedito alla banca o alle poste di effettuare la trattenuta della R.A.
Leggi anche a pagina 15, Come si può perdere la detrazione.

 

[Dimaraz]

Citi il 2014 ma non spieghi se e quando i lavori siano stati eseguiti e saldati.

Se il pagamento è stato fatto allora tutto è perduto...salvo una via "stretta e impervia".

 

[Nemesis]

Citi il 2014 ma non spieghi se e quando i lavori siano stati eseguiti e saldati.

E soprattutto non conosce come sia stato eventualmente disposto il pagamento.

 

[Marinarita]

Salve, rispondo a Alberto B, Dimaraz, Nemesis: la Manutenzione Straordinaria 65% ha avuto inizio il 15.10.2015 e a causa di diverse interruzioni causate dalle piogge, è terminata il 18.02.2015. Per quanto concerne la verifica della documentazione, tuttora sebbene noi due condomini "strarompi"(questo è il soprannome che ci hanno assegnato alcuni condomini) abbiamo chiesto più volte per iscritto all'Amministratore di fissare una data per un'Assemblea Straordinaria per discutere il consuntivo relativo allo svolgimento dei lavori e dei pagamenti effettuati per il Rifacimento del Tetto e la Rimozione dell'Eternit. Premetto, che noi non siamo in possesso dell'Estratto Conto dell'anno 2014, (come sapete, a seguito della nostra richiesta, siamo in attesa che ce lo consegni la Banca) per cui, non abbiamo potuto verificare se la prima fattura, quale acconto per ordine lavori, e la seconda fattura, quale acconto per inizio lavori, siano state saldate a mezzo Bonifico bancario o con Assegno bancarioPer quanto riguarda la terza fattura Manutenzione Straordinaria 50%, quale quota Rimozione Eternit, è stata soluta, e lo abbiamo verificato sull'Estratto conto fornitoci (se veritiero) dall'Amministratore all'Impresa mediante Bonifico bancario datato 27-12.2015. Per le pratiche Edilizie: la prima Fattura del 05.06.2015 CertificazioneEnergetica- Fattura Pro-Forma saldata all'Architetto X Y a mezzo Assegno bancario....non dovrebbe essere saldata con BonificoPoi, sempre per competenza dell' Architetto, dovrebbe essere stata pagata una fattura relativa alla Certificazione Energetica che riguarda la CIA-Avv Parc. pari a € 1.750,00 che l'Amministratore dichiara di non aver potuto saldare per mancanza di fondi, così come il suo compenso pari a € 1.100,00 quale pratica del 2% per la Manutenzione StraordinariaIo, vi ho partecipato la informazioni che conosco... chiedo a Dimaraz, qual'è la via stretta e impervia che ha citato come ipotesi di un'eventuale possibilità di "salvataggio" per noi condomini per poter usufruire del "Bonus" o se dobbiamo rassegnarci

 

[Dimaraz]

E soprattutto non conosce come sia stato eventualmente disposto il pagamento.

Infatti ho scritto "Se e Quando".

 

[Dimaraz]

... chiedo a Dimaraz, qual'è la via stretta e impervia che ha citato come ipotesi di un'eventuale possibilità di "salvataggio" per noi condomini per poter usufruire del "Bonus" o se dobbiamo rassegnarci [/B]

Dall'ulteriore spiegazione la "via" si complica ulteriormente... visto che sarebbero diversi "fornitori/fatture".
La "via" è "discutibile" dal punto di vista della "liceità" e necessita che vi sia "disponibilità" da parte di chi aveva fatturato.

 

[Marinarita]

Grazie Dimaraz, cmq penso e spero che potremo avere una visione più chiara, il giorno che la Banca, e poi l'Amministratore ci faranno finalmente pervenire gli Estratti conto del 2014,del 2015, e del 2016Inoltre, prima dell'Assemblea Ordinaria del 2017 chiederemo all'Amministratore di poter visionare tutta la documentazione relativa all'anno 2016, comprensiva della pratica del tetto, bonifici e quant'altroOvviamente, noi nel corso dell'Assemblea Ordinaria, non approveremo il consuntivo, ne il preventivo, e poi chiederemo la sua REVOCA presentando e sviluppando una relazione scritta (che faremo pervenire ai condomini qualche giorno prima dell'Assemblea) da allegare al verbale, concernente tutte le motivazioni,(causate dal suo operato non trasparente nei confronti dei condomini) per le quali riteniamo di non confermare il suo incaricoSe tutti gli altri condomini, confermeranno la sua nomina, noi prenderemo tutti i provvedimenti idonei per non farlo più operare nel nostro condominio

 

[Dimaraz]

Se l'assemblea è anche per il rinnovo del mandato allora evitate la revoca.
Una revoca è sempre facoltà della maggioranza ma in assenza di motivi validi (colpe/negligenze) dimostrati vi obbliga a saldare il suo compenso anche per il periodo rimanente.
Una nuova nomina equivale a revoca e sarebbe bene arrivare già organizzati con candidati/proposte alternative altrimenti, anche passasse la revoca, l'amministratore resterebbe in carica in regime di prorogatio imperii.

Quindi consultatevi informalmente con gli altri svariati giorni prima e non in prossimità.

 

[Nemesis]

Infatti ho scritto "Se e Quando".

E io ho aggiunto il "come".