Persiana deteriorata causa eventi atmosferici. chi paga proprietario o affittuario?

[Kevin61993]

Buongiorno ho un problema con il proprietario dell'immobile della casa che ho in affitto...vorrei capire a chi spetta la riparazione/sostituzione di un'anta che causa eventi atmosferici si è usurata ...il problema e che la parte inferiore è messa in ottimo stato tranne la parte superiore quindi penso proprio che sia stato un fulmine anche perchè l'altra anta è in ottimo stato come il resto delle persiane dell'abitazione..come potete vedere dalle foto inserite la parte inferiore e la seconda anta sono in'ottimo stato...

 

[alberto bianchi]

Ma il proprietario avrà pure un'assicurazione ? O paga l'assicurazione o paga il proprietario.

 

[Dimaraz]

la parte inferiore è messa in ottimo stato tranne la parte superiore quindi penso proprio che sia stato un fulmine

Le possibilità che il danno, per quanto ricavabile dalle foto, sia stato causato da un furmine sono pari a zero.

Una saetta non ha motivo di scaricare verso un serramento in legno ...infatti non si vedono bruciature di alcun tipo.

Senza poter visionare in loco e senza ulteriori dati, posso solo azzardare un paio di ipotesi:
1-che il serramento non abbia ricevuto adeguata manutenzione e per qualche motivo sia a contatto con acqua in modo rilevante
2- che in aggiunta abbia subito più colpi peril vento (dimenticato aperto senza fermi)

Trovassero fondamento tali ipotesi prefigurano responsabilità in capo al conduttore.

 

[moralista]

Se risiedi in quell'appartamento da anni dovevi fare la manutenzione del serramento con verniciature adeguate, e dovrai collaborare per la riparazione, se è da poco che abiti, spetta al proprietario e/o al vecchio locatario se reperibile.
Come da foto si intravede la rottura superiore che potrebbe essere causata da un forte colpo di vento, per mancanza di copertura e alle intemperie

 

[casanostra]

Concordo in pieno con Dimaraz, quelli non sono danni da fulmine, non c'è neanche una bruciatura?, quelli sono danni da anta lasciata aperta a se stessa senza nessun blocco ed in balia di un forte vento. C'e da dire, comunque, che noto come la persiana sia montata direttamente sul muro tramite cerniera senza un un telaio, in questo modo quando è chiusa sporge dal muro e quando piove l'acqua penetra dalle giunture del montante superiore e piove oggi.... piove domani la persiana comincia a deteriorarsi dall'alto verso il basso.
Dalla prima foto mi sembra di vedere, a conferma di quanto detto, come il legno sia marcito nella parte alta ed il vento ha fatto il resto.
Quindi:
1) difetto di montaggio
2) incuria del conduttore
ergo..... metà per uno.

 

[Dimaraz]

Quindi:
1) difetto di montaggio

Nessun difetto di montaggio...ma caratteristica specifica di un particolare criterio di montaggio.
Conta che esistono (seppur ormai rarissime) anche Oscuri (o Scuri o anche Balconi a seconda della linguaggio locale) che montano "in battuta" ovvero a sormonto su 3 lati del foro.
Va da se che più l'infisso è montato esterno più necessita di manutenzione accurata per evitare l'immarcescenza dovuta alle intemperie.

 

[casanostra]

Senza telaio non le avevo mai viste, quindi escludendo il punto uno rimane solo il due con carico solo al conduttore per mancata manutenzione ed incuria nella conduzione.

 

[moralista]

E' un infisso senza qualsiasi protezione, pertanto soggetto a tutte le intemperie, specialmente nella zona del forumista soggetta a tali eventi

 

[Dimaraz]

E' un infisso senza qualsiasi protezione,

Un vero e proprio "suicidio"...per simili tipologie (e contando che nessuno fa mai manutenzione) si dovrebbe riservare tali scelte di montaggio solo a serramenti in alluminio.

 

[casanostra]

serramenti in alluminio.

Ti garantisco che riescono a rompere pure quelli