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Kevin61993

Nuovo Iscritto
Conduttore
Buongiorno ho un problema con il proprietario dell'immobile della casa che ho in affitto...vorrei capire a chi spetta la riparazione/sostituzione di un'anta che causa eventi atmosferici si è usurata ...il problema e che la parte inferiore è messa in ottimo stato tranne la parte superiore quindi penso proprio che sia stato un fulmine anche perchè l'altra anta è in ottimo stato come il resto delle persiane dell'abitazione..come potete vedere dalle foto inserite la parte inferiore e la seconda anta sono in'ottimo stato...2018-04-10-PHOTO-00026248.jpg 2018-04-10-PHOTO-00026253.jpg
 

Allegati

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
la parte inferiore è messa in ottimo stato tranne la parte superiore quindi penso proprio che sia stato un fulmine
Le possibilità che il danno, per quanto ricavabile dalle foto, sia stato causato da un furmine sono pari a zero.

Una saetta non ha motivo di scaricare verso un serramento in legno ...infatti non si vedono bruciature di alcun tipo.

Senza poter visionare in loco e senza ulteriori dati, posso solo azzardare un paio di ipotesi:
1-che il serramento non abbia ricevuto adeguata manutenzione e per qualche motivo sia a contatto con acqua in modo rilevante
2- che in aggiunta abbia subito più colpi peril vento (dimenticato aperto senza fermi)

Trovassero fondamento tali ipotesi prefigurano responsabilità in capo al conduttore.
 

moralista

Membro Senior
Professionista
Se risiedi in quell'appartamento da anni dovevi fare la manutenzione del serramento con verniciature adeguate, e dovrai collaborare per la riparazione, se è da poco che abiti, spetta al proprietario e/o al vecchio locatario se reperibile.
Come da foto si intravede la rottura superiore che potrebbe essere causata da un forte colpo di vento, per mancanza di copertura e alle intemperie
 

casanostra

Membro Assiduo
Proprietario Casa
Concordo in pieno con Dimaraz, quelli non sono danni da fulmine, non c'è neanche una bruciatura?, quelli sono danni da anta lasciata aperta a se stessa senza nessun blocco ed in balia di un forte vento. C'e da dire, comunque, che noto come la persiana sia montata direttamente sul muro tramite cerniera senza un un telaio, in questo modo quando è chiusa sporge dal muro e quando piove l'acqua penetra dalle giunture del montante superiore e piove oggi.... piove domani la persiana comincia a deteriorarsi dall'alto verso il basso.
Dalla prima foto mi sembra di vedere, a conferma di quanto detto, come il legno sia marcito nella parte alta ed il vento ha fatto il resto.
Quindi:
1) difetto di montaggio
2) incuria del conduttore
ergo..... metà per uno.
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
Quindi:
1) difetto di montaggio
Nessun difetto di montaggio...ma caratteristica specifica di un particolare criterio di montaggio.
Conta che esistono (seppur ormai rarissime) anche Oscuri (o Scuri o anche Balconi a seconda della linguaggio locale) che montano "in battuta" ovvero a sormonto su 3 lati del foro.
Va da se che più l'infisso è montato esterno più necessita di manutenzione accurata per evitare l'immarcescenza dovuta alle intemperie.
 

casanostra

Membro Assiduo
Proprietario Casa
Senza telaio non le avevo mai viste, quindi escludendo il punto uno rimane solo il due con carico solo al conduttore per mancata manutenzione ed incuria nella conduzione.
 

moralista

Membro Senior
Professionista
E' un infisso senza qualsiasi protezione, pertanto soggetto a tutte le intemperie, specialmente nella zona del forumista soggetta a tali eventi
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
La scelta dell'alluminio è solo come rimedio ai problemi del legno senza manutenzione.
Ai "vandali distratti" non c'è rimedio.
 

moralista

Membro Senior
Professionista
Dalle foto allegate sembra che sia un piano terra, non dovrebbe essere difficile fare una semplice manutenzione ogni 3/4 anni, basta un po di buon senso, e pensare che ci devi vivere tu stesso
 

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