Piccola difformità: quali conseguenze sul preliminare?

[BJMAKER]

Acc......una spesuccia imprevista....ma come funziona? Decide il tecnico del comune? E su che basi?

Credo che ti convenga conoscere le intenzioni dell'acquirente e poi decidere il da farsi. Il tempo passa e se non sani l'abuso sei tu l'inadempiente. Eviterei di perdere tempo sul forum, la finestra non si sana da sola

 

[marcanto]

questa difformità che se è un errore grafico è veramente una cosa da poco

Si deve vagliare se si tratti di errore grafico o meno .........
dipende da cosa sia rappresentato in planimetria e in prospetto

 

[ginore]

io valutarei con l'UT comunale questa difformità che se è un errore grafico è veramente una cosa da poco, se dovesse venire assimilata ad opera interna esiste la possibilità di una scia in sanatoria che con 1000 € di sanzione e l'opera dal tecnico sani alla presentazione, cioè in tempo reale

Acc......una spesuccia imprevista....ma come funziona? Decide il tecnico del comune? E su che basi?

 

[griz]

Acc......una spesuccia imprevista....ma come funziona? Decide il tecnico del comune? E su che basi?

la scia in sanatoria è stata "inventata" per sanare velocemente gli abusi interni sanabili (spostamento di porta, muri posizionati diversamente, ecc.) il tecnico incaricato da te valuta gli abusi e se sanabili presenta la pratica che essendo una scia ha effetto immediato. Il tuo abuso è invece verso l'esterno, dovrebbe essere sanata con un "accertamento di conformità" che ha tempi più lunghi ma dal punto di vista urbanistico è banale, se al tecnico comunale stesse bene l'assimilarla ad opere interne puoi utilizzare questa opzione. Però il tuo tecnico potrebbe anche parlare con l'UT Comunale e, valutando la banalità dell'opera, chiedere che la pratica di accrtamento di conformità sia trattata velocemente, qui la sanzione sarebbe di € 516

 

[marcanto]

....ma come funziona? Decide il tecnico del comune? E su che basi?

Le decisioni vertono solo su come valutarne il problema e quali strumenti usare per risolverli:
Quale pratica edilizia usare per risolvere.

Mica si decide se e' abusivo o no, se lasciar correre o no....come intendi tu, non è cosi!!!!

 

[BJMAKER]

Acc......una spesuccia imprevista....ma come funziona? Decide il tecnico del comune? E su che basi?

Se c'è un abuso o si sana se si può fare, oppure si ripristina lo stato iniziale (si abbatte l'abuso)
Non esistono altre soluzioni

 

[ginore]

Mi sono informato in comune, sua in caso si semplice rettifica che di sanatoria non ce la farò entronka scadenza del 30 settembre fissata nel preliminare.
Come mi consigliate di muovermi?

 

[BJMAKER]

Incontro con l'acquirente e firma di una proroga, minimo altri 90 giorni, diversamente sei inadempiente. Valuta anche di fargli uno sconto per risparmiare tempo.

 

[Gianco]

Mi sono informato in comune, sua in caso si semplice rettifica che di sanatoria non ce la farò entronka scadenza del 30 settembre fissata nel preliminare.

Se c'è un abuso o si sana se si può fare, oppure si ripristina lo stato iniziale (si abbatte l'abuso)
Non esistono altre soluzioni

Se segui il consiglio di @BJMAKER, puoi risolvere il problema in pochi giorni. Devi semplicemente ripristinare la situazione di progetto e inoltrare la nuova planimetria in catasto: in una settimana puoi farcela.

 

[griz]

Se segui il consiglio di @BJMAKER, puoi risolvere il problema in pochi giorni. Devi semplicemente ripristinare la situazione di progetto e inoltrare la nuova planimetria in catasto: in una settimana puoi farcela.

si tratta di modificare una finestra, non mi sembra così semplice, sembra però che sia un errore nella rappresentazione grafica del progetto quindi una banalità