alex4515

Membro Attivo
Proprietario Casa
Buonasera a tutti.
Dei ladri per entrare in un appartamento sono passati dal balcone e hanno divelto la portafinestra in P.V.C., la quale non è riparabile, va sostituita in toto telaio compreso.
Domanda: chi deve affrontare la spesa? Inquilino o proprietario?
Grazie in anticipo per le vostre risposte.
 

Fift@

Membro Assiduo
Professionista
L'inquilino, se leggi sul contratto di affitto è scritto che danni provocati da terzi sono a carico dell'inquilino o conduttore.
 

Fift@

Membro Assiduo
Professionista
Nei contratti di affitto è sempre specificato che danni arrecati da terzi sono a totale carico del conduttore (comprendendo furti, atti vandalici, danni involontari etc)
 

uva

Membro Storico
Proprietario Casa
Nei contratti di affitto è sempre specificato che danni arrecati da terzi sono a totale carico del conduttore (comprendendo furti, atti vandalici, danni involontari etc)
A me non risulta.
Non è specificato nei contratti concordati, che vengono redatti in conformità al modello ministeriale.

Si può inserire quella clausola nei contratti "liberi" 4 + 4, se le parti si accordano in tal senso.
 

Fift@

Membro Assiduo
Professionista
Te la dico diversamente, gli unici danni a carico del proprietario sono quelli da catastrofe, terremoto etc. Tutto il resto è a carico dell'inquilino che avrà avuto il buon senso di fare un'assicurazione sulla casa
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
Te la dico diversamente,...

Puoi dirla in tutte e lingue del mondo ...ma la sostanza non cambia:
SE non inserisci clausola idonea le responsabilità per i danni da scasso ricadono sul locatore/proprietario.

Tutto il resto è a carico dell'inquilino che avrà avuto il buon senso di fare un'assicurazione sulla casa
Non è un modo per qualificare la validità della risposta.
Anche il locatore può fare una polizza...tanto più che i dani (da eventi straordinari o da furto) possono avvenire anche quando l'immobile è sfitto.


Nei contratti di affitto è sempre specificato che danni arrecati da terzi sono a totale carico del conduttore (comprendendo furti, atti vandalici, danni involontari etc)
Non vanno confusi i danni fatti da "terzi" in quanto persone in qualche modo ammesse/autorizzate" dal conduttore ad accedere all'immobile.
 

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