Pozzetti di ispezione condominiali su giardini privati

[denis]

Buongiorno
I pozzetti dei servizi comuni sulle aree private devono essere accessibili a chi è chiamato ad intervenire.
Come si può consentire l'accesso quando non si è a casa ?
C'è una legislazione che contempla il caso ? Che ad esempio prevede sia presente un cancello per accedere all' area privata ?

 

[condobip]

Purtroppo quando ci sono questi casi, esiste una servitù di destinazione del padre di famiglia (costruttore), in caso di necessità d'intervento si può stabilire un preavviso di qualche tempo, normalmente questo dovrebbe già stabilito dal Regolamento di Condominio Contrattuale.

 

[mapeit]

E' sufficiente fornire una copia della chiave del cancello all'amministratore che ne darà ricevuta e la custodirà con la necessaria diligenza.

 

[denis]

Nel mio caso non c'è il cancello: è questo infatti il problema.
Il giardino si affaccia sulla strada, ma è chiuso dalla rete di recinzione. Il regolamento impone solo di lasciare liberi i pozzetti e non cita l'aspetto dell'accesso.
Il costruttore non aveva l'obbligo di aprire un passaggio per adempiere a qualche disposizione legislativa ?

 

[User_29045]

Non necessariamente il costruttore doveva aprire un passaggio per adempiere a qualche disposizione legislativa. E' sufficiente che il proprietario dia disponibilità all'accesso quando l'amministratore glielo chiede.

Io per esempio ho un pozzetto condominiale che sta dentro al mio garage, e ogni tanto questo pozzetto si intasa e spurga. L'amministratore chiama l'autospurgo, e contemporaneamente mi chiede l'accesso al garage, e io gli dò disponibilità a presenziare durante l'operazione. Non sono assolutamente tenuto a lasciare le chiavi del box all'amministratore, a condizione però che gli conceda l'accesso ogni volta che egli lo ritiene necessario.