• propit.it è il primo e unico forum italiano interamente dedicato ai Proprietari di Casa e agli Inquilini conduttori di proprietà immobiliari.

    Su propit.it puoi approfondire nuove leggi, leggere opinioni, recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, confrontarti e trovare modulistica fiscale, legale e contabile per gestire la proprietà immobiliare.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Antonietta De Cesare

Nuovo Iscritto
Vorremmo anticipare i lavori di ristrutturazione di una casa che stiamo comprando e di cui abbiamo fatto solo il compromesso. Vorremmo quindi chiedere alla parte venditrice di aprire la d.i.a e in seguito procedere alle varie ristrutturazioni prima del rogito(il tutto a nostre spese ovviamente). Quali rischi corriamo????
 

Adriano Giacomelli

Membro dello Staff
Proprietario Casa
Trovo intelligente far richieder la DIA dal venditore, così in attesa di fare l'atto definitivo, arriverà l'autorizzazione degli organi competenti, ti sconsiglio di fare le opere prima del definitivo per due ordini di motivi:
A) Spenderesti dei soldi su una proprietà altrui e questo potrebbe far insorgere insane idee al venditore.
B) Se fossi il venditore non ti autorizzerei, non vorrei, infatti, i rischi cantiere sulla mia posizione.
 

Jrogin

Fondatore
Membro dello Staff
Professionista
Trovo intelligente far richieder la DIA dal venditore, così in attesa di fare l'atto definitivo, arriverà l'autorizzazione degli organi competenti, ti sconsiglio di fare le opere prima del definitivo per due ordini di motivi:
A) Spenderesti dei soldi su una proprietà altrui e questo potrebbe far insorgere insane idee al venditore.
B) Se fossi il venditore non ti autorizzerei, non vorrei, infatti, i rischi cantiere sulla mia posizione.
Concordo al 100%:daccordo:
 

geomtupputi

Membro Attivo
Professionista
rischi ke fai tutti i lavori e poi non rogita più...anche se perde la caparra questa di sicuro non sarà superiore all'importo dei lavori ke sosterrai.:soldi:
 

Antonietta De Cesare

Nuovo Iscritto
In effetti il dubbio è fortissiomo rispetto a questo, ma vorremmo allegare al compromesso una scrittura privata in cui sottoscrivere clausole per tutelarci....
 

Antonietta De Cesare

Nuovo Iscritto
Purtroppo non posso chiedere di anticipare il rogito perchè io aspetto di rogitare l'appartamento che ho venduto, di cui ho chiesto di anticipare il rogito ma gli acquirenti a loro volta aspettano di rogitare con un tizio che ha comprato il loro appartamento ed è in affitto fino a novembre....spero si capisca...:)....mamma che casotto!!!:occhi_al_cielo::occhi_al_cielo:
 

geomtupputi

Membro Attivo
Professionista
Capisco, è una reazione a catena!!!:D
Quello ke vuoi fare è pericoloso, non si sa mai le cose come vanno a finire. Ti consiglio di attendere il rogito e dopo fare i lavori.
Ma la DIA non serve più, con una comunicazione puoi iniziare il giorno dopo e non dopo 30 giorni.
 

Antonietta De Cesare

Nuovo Iscritto
Assi????Mi illumina di immenso......:^^:questa sera abbaimo appuntamento con la sig.ra che ci vende casa per paralre appunto di questo....in realtà la casa èun lascito a più eredi di cui più della metà si trovano in Venezuela...io credo che vogliano disfarsene....
 

Jrogin

Fondatore
Membro dello Staff
Professionista
in realtà la casa èun lascito a più eredi di cui più della metà si trovano in Venezuela...io credo che vogliano disfarsene....
Occhio!!! Analizza bene la provenienza del bene con il tuo notaio, in partcolare che non sia una donazione o una successione testamentaria. Non voglio spaventarti, ma prima di firmare qualcosa e di dare dei soldi, verifica bene chi è che vende e se ne ha i titoli.
 

geomtupputi

Membro Attivo
Professionista
eredi in venezuela? :-o benissimo!!!
Nel compromesso quelli del venezuela da chi sono stati rappresentati? ci vuole una procura/delega speciale, da allegare sia al compromesso ke all'atto di vendita
 

Antonietta De Cesare

Nuovo Iscritto
Si si fatto tranquilli.....siete più agitati di me....è tutto a posto e in ogni caso non faremi grandi lavori, ma solo quelli che ci permetteranno di entrare....:)
 

geomtupputi

Membro Attivo
Professionista
in bocca al lupo!!

sai com'è... la casa è un bene ke x la maggior parte delle persone è una fortuna riuscire a comprare! se prendi un bidone è difficile poi rifilarlo ad altri...
 

Antonietta De Cesare

Nuovo Iscritto
O O HO DELLE NEWSSSSS.......Ieri sera abbiamo incontrato gli eredi che vivono in Italia!!!!!Sono venuti a casa a bere il caffè ma soprattutto per discutere dell'ipotetica apertura d.i.a.........Si sono mostrati davvero disponibili...premetto che da circa 10 giorni ci hanno lasciato le chiavi dell'immobile, per prendere le misure e per altri piccoli lavoretti....dobbiamo tagliare alcune piante e occorreva il loro permesso insomma non essendo ancora proprietari al 100%...non si sa mai...
Quello che volevo sapere e che ci hanno confermato è che hanno intenzione di sbarazzarsi di quest'immobile e per l'apertura dei lavori non ci sono problemi....per loro va benissimo e ci hanno rassicurati sul fatto che non faranno "marcia indietro sul più bello"... inoltre aggiungeremo scrittura privata che allegheremo al compromesso..sono contenta????Bhè dai mi sento un pochino più sollevata!!!!!!!!!;)
 

Jrogin

Fondatore
Membro dello Staff
Professionista
Molto bene Antonietta. Sembra proprio che il vento soffi dalla parte giusta:D
 

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Le Ultime Discussioni

Ultimi Messaggi sui Profili

Il peggior difetto di chi si crede furbo è quello di pensare che gli altri siano stupidi
Buona sera... Una domanda.. Il confine per delineare una proprietà si prende dal muro di confine o dal paletto della rete?
Alto