Problema urbanizzazione strada privata

[lalyrose]

Buonasera, avrei un dubbio sulla questione dell'urbanizzazione di una strada privata. In sostanza i miei genitori circa 30 anni fa hanno realizzato una strada privata per l'accesso alle future abitazioni.
Successivamente un nuovo proprietario di casa ha chiesto la "servitù di passaggio" non so se il termine è giusto per accedere alla propria abitazione e gli è stata concessa tramite una scrittura privata mai registrata.
Ora questa persona sta richiedendo al comune di urbanizzare la strada senza peraltro averne titolo.
È possibile dimostrare solo con la scrittura privata che non è proprietario della strada? Altrimenti come si potrebbe impedire l'urbanizzazione in quanto

 

[Dimaraz]

È possibile dimostrare solo con la scrittura privata che non è proprietario della strada?

Stai tranquilla che il Comune sa a chi appartiene il terreno.

 

[Gianco]

E se il Comune dovesse intervenire lo può fare solamente se c'è la pubblica utilità e l'assenso della proprietà, ovvero previa cessione volontaria.