Progetto edilizio con altezza inferiore al minimo consentito

[essezeta67]

Come hanno fatto ad autorizzare un progetto con i vani camera, cucina ecc. ma con altezza inferiore a 2,7 mt, che è quella di un abitazione?
Si tratta poi di un permesso di costruire recente

Ma il comune è montano??? Per questi comuni l'altezza minima è 2.55 mt...

 

[griz]

Ma il comune è montano??? Per questi comuni l'altezza minima è 2.55 mt...

si scrive di altezza prevista dalle norme a 2,70 e l'altezza realizzata è questa, quindi credo si possa ritenere quella corretta

 

[cassio]

Non è un comune montano
Grazie per le risposte

 

[cassio]

Scusate se insisto, potrebbe essere successo che avanzando la cubatura e non volendo rinunciare a realizzare un abitazione abbiano deciso di farla ugualmente ma con altezza inferiore al minimo in modo da non sforare tale cubatura?
Cioè avevano ancora della cubatura ma non sufficiente per fare un appartamento ad altezza giusta, e quindi rinunciando a 10 cm di altezza sono rientrati nella cubatura sperando che nessuno si accorgesse dell'altezza non a norma (ovviamente sto parlando sempre di progetto, perché poi nel reale, nello stato di fatto l'altezza è pari al minimo previsto dal regolamento).

 

[salves]

Cioè avevano ancora della cubatura ma non sufficiente per fare un appartamento ad altezza giusta, e quindi rinunciando a 10 cm di altezza sono rientrati nella cubatura sperando che nessuno si accorgesse dell'altezza non a norma (ovviamente sto parlando sempre di progetto, perché poi nel reale, nello stato di fatto l'altezza è pari al minimo previsto dal regolamento).

In questo caso realmente l'edificio è abusivo per sforatura della cubatura massima realizzabile, invece sulla carta risulta regolare per quanto riguarda la cubatura ma non per : o la destinazione degli ambienti o la difformità dell'altezza interna.

 

[cassio]

invece sulla carta risulta regolare per quanto riguarda la cubatura ma non per : o la destinazione degli ambienti o la difformità dell'altezza interna

Non sarebbe regolare per la destinazione degli ambienti, ma se questi fossero depositi comunque non rientrerebbero nella cubatura, quindi che senso avrebbe?
E potrebbe succedere una cosa del genere?
Può davvero accadere che avanzi della cubatura?
Si può rilasciare un permesso del genere? E chi ha costruito come gli ha pagati gli oneri di urbanizzazione?
Sono frequenti i casi di appartamenti realizzati al posto dei depositi, proprio per evitare di pagare gli oneri di urbanizzazione o perché non c'era più cubatura.
In questo caso sarebbe una situazione esattamente opposta.
E in questo caso il proprietario cosa rischia?
Si può sanare? Le responsabilità di chi sono?

 

[cassio]

Potrebbe accadere davvero una cosa del genere o è illogica?

 

[griz]

cassio, non capisco questo accanimento nel cercare di capire sul forum cosa sia accaduto allora in quel fabbricato
L'ulima tua deduzione è priva di ogni logica, la cubatura dell'immobile di solito si calcola sull'altezza teorica del 3 metri (2,70+0,30) e non quella effettiva, comunque il calcono planivolumareico applicato al progetto lo trovi nel progetto depositato:
Mi è capitato già di trovare delle incongruenze nei progetti agli atti comunali e ti garantisco che certi errori banali possono essere passati inosservati dal tecnico il quale potrebbe non aver badato a questa altezza citata in sezione che di fatto non ha avuto alcuna influenza sulla costruzione e sull'agibilità.
Adesso se ci fai capire qual'è la ragione per la quale ti stai arrovellando così, grazie

 

[cassio]

Scusami griz, ma il mio non è un accanimento ma un cercare di capire
Ti sono grato per le risposte che mi hai dato, specialmente l'ultima che è stata molto esplicativa e che mi ha fatto più chiarezza sull'argomento di cui avrai capito sono totalmente ignorante.
Grazie di nuovo

 

[griz]

ok, non ci sono problemi, semplicemente mi sembrava di averti fornito un'interpretazione già sopra ma non capivo perchè non ti bastasse