da quello che descrivi, si tratta di una agenzia un po' sprovveduta (o avventata), e/o un proprietario con le idee poco chiare. Il mio consiglio e': chiedi alla agenzia di poter formulare per iscritto la tua migliore proposta, anche se piu' bassa dei 130.000 famosi, e allega un assegno del 15/20% ad avvalorare la stessa, lascia 15 giorni di tempo al proprietario per accettare o meno. Auguri!