Proposta per velocizzare gli sfratti

[uva]

Confedilizia ha elaborato una proposta interessante per velocizzare l'iter degli sfratti.
Riguarda la procedura della convalida da parte del giudice e la successiva esecuzione per permettere al proprietario di rientrare in possesso del suo immobile.

(Fonte: Il Sole24Ore NT del 17/11/2025)

 

[Clematide]

Sfratti in 10 giorni: pronta la nuova legge. Nuove regole per morosi e abusivi

 

[Gagarin]

ha elaborato una proposta interessante per velocizzare l'iter degli sfratti.

Vedremo se questo Governo avrà il coraggio di rendere operativa la ventilata sua proposta di velocizzazione, che, però, già parte male, perchè prevede particolare deroghe per i soliti aspecifici "soggetti fragili".

 

[davideboschi]

'azz... Proprio ora che pensavo di affittare casa mia agli studenti per andare ad occupare una casa sfitta e restarci per anni senza pagare un soldo!!!

Non c'è niente da fare: la pirateria è proprio morta.

Sto pensando di cambiare avatar.

 

[uva]

prevede particolare deroghe per i soliti aspecifici "soggetti fragili".

E' inevitabile che vengano tutelati i soggetti "deboli" se sono effettivamente in difficoltà (licenziamento, malattia, disabilità, ecc).
Però è importante che quella tutela non gravi sui privati proprietari di immobili.

Ne avevamo già parlato quando abbiamo commentato il ddl:

Discussione 'Disegno di legge per velocizzare gli sfratti'

4 Novembre 2025

Prevede una procedura speciale e più rapida, svolta da un nuovo organo (AES - Autorità per l'esecuzione degli sfratti) che dovrebbe essere costituito presso il Ministero della Giustizia.

Qui un articolo sull'argomento:

Sfrattati in due mesi, il Governo contro chi non paga l'affitto

Il Governo sta cercando di realizzare un piano casa senza investire fondi dalla Manovra: tra i modi per realizzarlo c’è anche una riforma degli sfratti, per renderli più veloci

quifinanza.it

e in allegato il testo del ddl

• uva
• Risposte: 27
• Forum: Nuove Normative, Disegni e Proposte di Legge

• 

(post #19)

 

[Gagarin]

Però è importante che quella tutela non gravi sui privati proprietari di immobili.

Cosa impossibile, per cui ricadiamo nella stessa situazione attuale o quasi. Inoltre il ddl non prevede alcuna pena pecuniaria (o anche penale in caso di recidiva plurima) per l'ufficiale giudiziario negligente (quasi tutti) o ideologizzato (parecchi), che trova ogni cavillo per non fare con solerzia il proprio dovere. Anche ammesso che la cosa passi, chissà dopo quanto tempo, non ho molta fiducia nella sua applicazione (vedi le norme sui clandestini, osteggiate e disattese).

 

[uva]

ufficiale giudiziario negligente (quasi tutti)

Infatti, come dicevo nell'altro thread, attualmente l'ufficiale giudiziario ha facoltà di concedere troppi rinvii per ritardare l'esecuzione dello sfratto.
L'analisi di Confedilizia mi pare interessante perché propone (pag. 2 dell'articolo che ho allegato al primo post) di incaricare una figura professionale specifica (il custode) per gestire il rilascio, come avviene per gli immobili pignorati.