Proprietà del sottoscala

[toto.s]

Salve a tutti, vorrei porre un quesito.
Casa di 2 appartamenti in verticale: il proprietario dell'appartamento al pianterreno è pure proprietario del terreno antistante la casa, il secondo proprietario con servitù di passaggio (atto notarile) accede al suo appartamento tramite una scala esterna.
Chi è proprietario del sottoscala?
Grazie

 

[Franci63]

Se la scala è del proprietario del pianoterra , e il secondo ha solo servitù di passaggio, il sottoscala sembrerebbe essere del piano terra.
Certo è strano che la scala sia del piano terra; cosa gli serve ?

 

[toto.s]

Se la scala è del proprietario del primo piano , e il secondo ha solo servitù di passaggio, il sottoscala sembrerebbe essere del piano terra.
Certo è strano che la scala sia del piano terra; cosa gli serve ?

La scala è di proprietà del proprietario dell'appartamento del primo piano.
Il proprietario del pianterreno... è pure proprietario del terreno antistante la casa.

 

[Franci63]

La scala è di proprietà del proprietario dell'appartamento del primo piano.
Il proprietario del pianterreno... è pure proprietario del terreno antistante la casa.

E la servitù di passaggio cosa riguarda, allora, se la scala è del proprietario del primo piano ?
Posta una foto.

 

[toto.s]

E la servitù di passaggio cosa riguarda, allora, se la scala è del proprietario del primo piano ?
Posta una foto.

La servitù di passaggio riguarda la possibilità di transito, nel terreno di proprietà del proprietario del pianterreno, al proprietario del primo piano.
E' più chiaro?

 

[salves]

Puoi descrivere esattamente la servitù e con quale titolo è stata istituita?

 

[vittorievic]

La servitù di passaggio riguarda la possibilità di transito, nel terreno di proprietà del proprietario del pianterreno,

quindi il terreno sotto la scala che hai postato è di proprietà del proprietario del terreno e non del proprietario della scala. La scala è di proprietà di chi la usa: tutta la struttura.

 

[Dimaraz]

Chi è proprietario del sottoscala?

Salvo diverso disposto in "atto" o che il sottoscala risulti strutturalmente integrato nella scala (chiuso) la proprietà e del pianterreno.

 

[Gianco]

La risposta la trovi esaminando la planimetria catastale, fermo restando la servitù di passaggio nel cortile che dall'ingresso dalla strada pubblica permette di raggiungere la scala.

 

[basty]

La risposta la trovi esaminando la planimetria catastale,

Scusa se ribatto a queste tue sistematiche affermazioni.
La risposta si trova sugli atti: solo se l’esecutore della planimetria ha correttamente interpretato gli atti, la risposta equivalente la si ritrova anche a catastò. Il che non è affatto scontato: per cui il catasto non fa testo (...primario)