Quale Aliquota IVA quando per 1 coniuge non è prima casa?

[davidemilano]

Buongiorno a tutti,
a breve inizierò la costruzione di una casa su un terreno acquistato in comproprietà con mia moglie.
Io ho già acquistato come "prima casa" la nuda proprietà della casa in cui vivo attualmente nello stesso comune, e quindi devo applicare l'aliquota del 10%.
Il mio dubbio però é: sulla parte di competenza di mia moglie posso applicare l'aliquota del 4%

Grazie per le risposte

 

[Loretta Grazia]

Se tua moglie possiede i requisiti "prima casa" potrà senz'altro pagare l'IVA al 4%. Ciao, buona giornata

 

[davidemilano]

Materialmente mi devo far fare 2 fatture (1 intestata a me e 1 a mia moglie)?
Devo fare qualche dichiarazione ai fornitori?
Per i requisiti prima casa basta che lei non abbia niente intestato nello stesso comune dove si compra o costruisce e non abbia usufruito dell'agevolazione prima casa in Italia, vero?
Grazie
Davide

 

[Loretta Grazia]

Le fatture devono essere distinte tra te e tua moglie, e l'impresa si farà rilasciare da tua moglie l'autocertificazione con la quale lei richiede l'IVA agevolata. Alle condizioni da te descritte per la "prima casa" per tua moglie devi aggiungere l'obbligo di residenza nella casa nuova, una volta terminati i lavori. Ciao, buona giornata

 

[davidemilano]

Grazie.
Davide