Quando la casa non è abitabile

[Daniele 78]

l'umidità è un'altra cosa, le ragioni per le quali sia così evidente sono da capire e non è detto che in passato non ci fosse

Ok, ma ascolta, (facciamo un esempio) da tuo primo sopralluogo noti che effettivamente gronda acqua dalle pareti e dopo altri sopralluoghi che fai (per tener controllata la situazione) dovessi notare comunque che c'è un minimo ricambio d'aria ma le pareti trasudano...ammesso pure che sia una situazione che continua da tanti anni; in caso che il locatore faccia una telefonata all'A.S.L. e questi costatino di persona che effettivamente il problema sia dovuto ad una problematica legata alla struttura e non all'uso della casa (ricambi d'aria, come costatato da te nel secondo sopralluogo) come ne usciresti da una situazione del genere???

 

[griz]

non ne esci:
se la ASL fa un sopralluogo e definisce la casa non abitabile perchè troppo umida, non vi sono quindi i requisiti di igienicità previsti dal regolamento vigente, ti ingiungono lo sgombero e lo devi attuare, l'unica cosa che puoi fare è, dopo lo sgombero, mettere in pratica accorgimenti che risolvano il problema, non basterà aprire le finestre ed arieggiare, non credo che il problema se così evidente da quello che si capisce dipenda da un cambio d'aria scarso, a meno che non sia un bagno turco, il problema dipende da infiltrazioni dall'esterno. Comunque ci dovrà essere un ulteriore sopralluogo della ASL che definisca idineo l'intervento e l'alloggio di nuovo abitabile

 

[Daniele 78]

non ne esci:
se la ASL fa un sopralluogo e definisce la casa non abitabile perchè troppo umida, non vi sono quindi i requisiti di igienicità previsti dal regolamento vigente, ti ingiungono lo sgombero e lo devi attuare, l'unica cosa che puoi fare è, dopo lo sgombero, mettere in pratica accorgimenti che risolvano il problema, non basterà aprire le finestre ed arieggiare, non credo che il problema se così evidente da quello che si capisce dipenda da un cambio d'aria scarso, a meno che non sia un bagno turco, il problema dipende da infiltrazioni dall'esterno. Comunque ci dovrà essere un ulteriore sopralluogo della ASL che definisca idineo l'intervento e l'alloggio di nuovo abitabile

Infatti intendevo proprio questo, ora per risolvere il problema innanzitutto l'O.P. dovrebbe instradare il suo amico inquilino a chiedere ad un nostro collega un sopralluogo giusto per capire da cosa derivi l'umidità e controllare la destinazione urbanistica del locale in Comune. Nel caso ci fossero sorprese (come credo) il collega potrebbe segnalare la difformità al locatore. Se quest'ultimo dovesse "far spallucce" (far finta di niente) il collega denunziando la difformità sia in Comune che all'ASL, obbligherebbe di fatto il locatore a:

1) O risolvere il contratto ed ogni altra locazione abitativa (con le conseguenza dovute) per impossibilità nell'adeguamento del locale alle più basilari norme igieniche

2) O mettere il locale in condizioni igieniche adatte ad una locazione abitativa

sei d'accordo??

 

[griz]

a quanto pare l'ASL è già uscita quindi un pubblico ufficiale ha già accertato che l'alloggio è inigienico, la procedura è avviata
a meno che qualcuno non abbia fatto il proprio dovere o aspetti un segno (??)

 

[essezeta67]

Invece nei paesini di montagna le altezze dei locali (parlo del vecchio erano nettamente più contenute) a volte anche sotto i 2,55mt. Però non ho mai capito il perchè di tali differenze nelle altezze tra vecchi palazzi in centro città, vecchie case in città e vecchie case in montagna.

E' logico pensare che, per riscaldare dei locali molto altri in montagna, sia una cosa molto difficoltosa e dispendiosa e per questo il limite di altezza dei locali sia inferiore rispetto alle abitazioni site in quote basse....
Per i vecchi palazzi in città, i cui locali hanno altezze notevolmente superiori allo standard, bisogna pensare che sono stati realizzati da quelle che all'epoca erano famiglie benestanti, con possibilità economiche notevolmente superiori a quelle degli abitanti delle periferie, in genere contadini le cui case erano più basse per risparmiare sul costo della costruzione....