Ragazzi, sono furiosa!

[Alessia Buschi]

Grazie Condobip,

speriamo che sia come dici tu, ma avevo già fiutato l'aria che tirava e purtroppo so per esperienza che queste cose difficilmente si mettono a posto.

 

[condobip]

Grazie Condobip,

speriamo che sia come dici tu, ma avevo già fiutato l'aria che tirava e purtroppo so per esperienza che queste cose difficilmente si mettono a posto.

Infatti, purtroppo ci sono cavilli che possono saltare fuori improvvisamente, tutto sembra semplice leggendo il Codice Civile e Leggi collegate, ma ripeto così non è, e si vede anche perchè la nostra macchina giudiziale è lenta nel stabilire le ragioni di una o dell'altra parte, per cui spero che la cosa si risolva in modo pacifico nel più breve tempo possibile.

 

[Alessia Buschi]

Hai ragione, ma vedi c'è una questione di fondamentale importanza che forse è scivolata dai discorsi.

Posso anche stare calma e buona fino al 29 di maggio e quindi pur essendo l'amministratrice di quello stabile non posso lavoraci sopra.
Se nel lasso di tutti questi giorni scade la polizza assicurativa della palazzina e io così i condomini, non lo sappiamo, disgraziatamente succede qualcosa, si rompe un tubo, si fa male qualcuno ecc. l'assicurazione, ammesso che copra il tipo di danno, risarcisce? Essendo io l'amministratrice ne rispondo in quanto tale.
Scade una bolletta della luce delle scale o dell'acqua, il gestore applica la mora. Perchè dovrei far pagare ai condomini la mora (per pur piccola che sia)?
E sicuramente andrà così, perchè ammesso che aspetti il 29 non potrò mica controllare il tutto e ripartire le spese vecchie e nuove in un giorno? E' impossibile!
In questo caso (domanda provocatoria) CHI PAGA?

 

[condobip]

... Posso anche stare calma e buona fino al 29 di maggio e quindi pur essendo l'amministratrice di quello stabile non posso lavoraci sopra.
....
In questo caso (domanda provocatoria) CHI PAGA?

Hai ragione anche tu, se corrisponderà che tu sei stata nominata amministratore e l'altro non ti fa lavorare per ostruzione (non consegna dei documenti), chì è responsabile?

E' una domanda a cui non saprei rispondere, purtroppo non rientra nelle mie conoscenze, potrei rispondere per intuito e/o logica ma non con conoscenze giuridiche, per cui è meglio che sto astenuto .... e dico solamente, spero non succeda nulla di tutto ciò ....

 

[Alessia Buschi]

Vedi, questa mattina quando ho aperto questo 3d l'ho fatto, prima di tutto perchè ero furiosa (come da titolo ) e avevo bisogno anche di sfogarmi e l'ho fatto con voi perchè siete gli amici di tutti i giorni.

Ma a parte questa mia esperienza personale, sono venuti fuori anche aspetti interessanti.

Infatti il Codice Civile che regola la vita in condominio, dice che se viene revocato un amministratore e nominato un altro, tra i due ci deve essere il passaggio di consegne nel più breve tempo possibile.
Ora questo "breve tempo" non è quantificato nè dal Codice Civile, nè da Sentenze, quindi come fare a stabilire quanto tempo ci voglia per rimettere in ordine un paio di faldoni, registrare le ultime fatture (se ci sono) e catalogare il tutto?

A mio parere come in tutte le cose bisognerebbe usare il buon senso e se fosse un supercondominio da 500 condomini potrei anche capirlo un mese di tempo, soprattutto per tutti gli altri impegni giornalieri, soprattutto se si hanno molti condomini, ma per un condominio di 7 persone, dove ieri sera hai presentato un bilancio consuntivo del 2011, un riparto delle spese straordinarie e un bilancio preventivo del 2012, si dovrebbe pensare che tutta la documentazione sia in regola e tutta registrata, ma se da ieri ti ci vuole un mese per catalogare il tutto, lascio a voi la libera interpretazione dei miei pensieri.....

 

[condobip]

Vedi, questa mattina quando ho aperto questo 3d l'ho fatto, prima di tutto perchè ero furiosa (come da titolo ) e avevo bisogno anche di sfogarmi e l'ho fatto con voi perchè siete gli amici di tutti i giorni.
...
ma per un condominio di 7 persone, dove ieri sera hai presentato un bilancio consuntivo del 2011, un riparto delle spese straordinarie e un bilancio preventivo del 2012, si dovrebbe pensare che tutta la documentazione sia in regola e tutta registrata, ma se da ieri ti ci vuole un mese per catalogare il tutto, lascio a voi la libera interpretazione dei miei pensieri.....

Carissima Alessia, hai tutta la mia compresione e ti do pienamente ragione, purtroppo il buon senso deve stare da ambedue le parti, anche e sopratutto da chi non vuole mollare la poltrincina (spero di essermi spiegato)
Da cui, o ci si mette d'accordo in maniera amichevole, oppure (e purtroppo) la "causa" è imminente.

 

[Alessia Buschi]

Direi la seconda

 

[condobip]

Lo supponevo , per cui inizierei con la mediazione :daccordo:

 

[Alessia Buschi]

Condobip, sei grande

 

[condobip]

Condobip, sei grande

Spero di essere stato d'aiuto e di averti messo di buon umore