Recesso locazione a studente per inadempienza per mancata pulizia ecc

[rust]

Come locatario, posso chiedere il recesso del contratto prima della scadenza ad uno studente, che dopo vari richiami continua a non pulire come dovrebbe le parti comuni quand'è il suo turno , demotivando le pulizie del collega che condivide l'alloggio? Aggiungo che anche gli arredi della casa subiscono un degrado precoce.
Grazie

 

[mapeit]

Purtroppo quando si affitta un appartamento, non è consentito dalla legge che il locatore interferisca nelle vicende domestiche e nei comportamenti degli affittuari a meno che questi non provochino danneggiamenti all'immobile, mancato rispetto del regolamento condominiale o grave disturbo (molestie) agli altri condomini. Solo in questi casi ci si può appellare all'inadempienza contrattuale (mancata conduzione dell'immobile con la dovuta diligenza del buon padre di famiglia).
Bisogna comunque ricorrere al giudice che stabilirà se l'inadempienza contrattuale sussista o meno.
Per questo è indispensabile valutare attentamente e preventivamente i potenziali inquilini, soprattutto quando si affitta a studenti o altri soggetti che debbono vivere in condivisione.

 

[basty]

quando si affitta a studenti o altri soggetti che debbono vivere in condivisione.

Comunque quando esiste e nota una condivisione, dovrebbe essere considerata grave la inadempienza dai normali doveri del vivere civile