Regime di comunione dei beni e acquisto appartamento

[CCC1882]

Buongiorno,
un amico è in comunione dei beni con la moglie.

Vorrebbe però intestare un appartamento soltanto a lui in quanto è l'unico percettore di reddito della famiglia...; c'è un modo per farlo pur essendo in comunione dei beni?

Grazie

 

[Nemesis]

c'è un modo per farlo pur essendo in comunione dei beni?

No, a meno di mutamento convenzionale del regime patrimoniale.

 

[Gianco]

Comunione legale dei coniugi e acquisto di un bene personale ex art. 179 cc

Cassazione 12.3.2019 n. 7027 Nella comunione legale dei coniugi, per escludere l'acquisto di un bene dalla comunione ex art

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c) i beni di uso strettamente personale di ciascun coniuge ed i loro accessori;
d) i beni che servono all'esercizio della professione;
f) i beni acquisiti con il prezzo del trasferimento dei beni personali sopraelencati o col loro scambio, purché ciò sia espressamente dichiarato all'atto dell'acquisto.

Aggiunge il legislatore che in relazione ai beni immobili o mobili registrati indicati nelle lettere c) d) f) dell'art. 179 sono considerati personali se l'acquisto è effettuato dopo il matrimonio e tale esclusione risulti dall'atto di acquisto se di esso sia stato parte anche l'altro coniuge.

 

[chiacchia]

Visto che sono in comunione dei beni quali vantaggi avrebbe a intestarsi solo lui la proprietà?
secondo lui?

 

[Franci63]

Visto che sono in comunione dei beni quali vantaggi avrebbe a intestarsi solo lui la proprietà?
secondo lui?

Ad esempio potrebbe cedere la proprietà senza bisogno dell’ok di altri.

 

[User_29045]

Come già detto, la soluzione in questo caso è modificare il regime patrimoniale, moglie permettendo.

Il matrimonio è un contratto, anche se la cosa vi fa ridere, e non è detto che alla moglie stia bene il cambio di regime patrimoniale, se ha accettato di sposarsi in comunione dei beni. Tanto più che la moglie è disoccupata, o se preferite "diversamente occupata" nel senso che fa la casalinga. Se il marito se ne va con la badante russa, lei rimane con le pattine e basta.

In senso opposto, da regime di separazione a regime di comunione, la moglie accetterebbe se avesse meno soldi del marito. Nel senso indicato, da regime di comunione a regime di separazione, la moglie - capendo che se al marito gli si gira il cervello, lei rimane con le pezze al Q - non accetterà mai il cambio: ci rimette per forza, non penso abbia casse di denaro contante in cantina e sia ricca senza dimostrarlo.

 

[Franci63]

Se il marito se ne va con la badante russa, lei rimane con le pattine e basta.

Perfido

 

[User_29045]

Perfido

Eh, capirai, sarebbe la prima volta, sarebbe...

 

[davideboschi]

Se il marito se ne va con la badante russa, lei rimane con le pattine e basta.

... mai visto. Se sparisce dalla circolazione, allora sì.

Ma per la legge italiana la deve mantenere.

 

[User_29045]

... mai visto. Se sparisce dalla circolazione, allora sì.

Ma per la legge italiana la deve mantenere.

Mantenere? Con quali soldi? Guarda, nel mio palazzo abita un ex amministratore che pur di non risarcirci i 60mila euro che s'è fregato, si è spogliato di tutti i suoi beni trasferendoli per tempo alla moglie e al figlio: ora non è proprietario nemmeno delle mutande che indossa. Hai voglia a mantenere qualcuno!
Ci vogliono 5 minuti per trasferire la proprietà di un immobile. E in quei 5 minuti puoi fare 50 anni di danni.