Regolamento condominiale che vieta uffici pubblici

[moralista]

allora la tua è un ripicca, tu non dai il benestare per l'ascensore io ti vieto di aprire un ufficio con contatti diretto con il pubblico

 

[Dimaraz]

A casa mia si chiama "mutuo scambio"...si accetta un disagio rinunciando ad un diritto in cambio di identico favore.
Ciò premesso gli uffici sono già aperti.

 

[gattaccia]

allora la tua è un ripicca, tu non dai il benestare per l'ascensore io ti vieto di aprire un ufficio con contatti diretto con il pubblico

ma, ripicca? non direi, il problema è che i residenti privati (noi del secondo piano) hanno diverse esigenze rispetto agli uffici, tipo passeggini, spesa, parenti anziani etc....o sbaglio?

 

[gattaccia]

A casa mia si chiama "mutuo scambio"...si accetta un disagio rinunciando ad un diritto in cambio di identico favore.
Ciò premesso gli uffici sono già aperti.

sì sono già aperti, infatti desideravo solo sapere se sono in regola con il regolamento condominiale...ad es. il sindacato a quanto pare ha un archivio in cantina, ma se tengono molta carta mi pare che debbano essere in regola con la legge sulla prevenzione incendi

 

[Dimaraz]

Nel senso estensivo del termine (uffici pubblici) non rispetterebbero quanto dici indichi il RdC (di tipo contrattuale).
Su questioni "prevenzione incendi"...tutto dipende dalle "dimensioni" e altri fattori.
Hai verificato se lo stabile sia soggetto a CPI?

Per il tuo progetto

mettere l'ascensore (che ci sta comodamente nella tromba delle scale, senza problemi strutturali)

escludendo le questioni strutturali (che già dici non sussistono) potrebbero opporne di valide qualora si dovessero ridurre le dimensioni delle rampe.

 

[gattaccia]

non so se abbiamo il CPI, so che è un palazzo d'epoca con cantine tipo catacombe, con scaletta piuttosto ripida e senza porte tagliafuoco
le rampe delle scale non vanno ridotte per far spazio all'ascensore, che ci sta comodamente, anzi abbiamo già 3 preventivi di piattaforme elevatrici (miniascensori) con piccola fossa di circa 10 cm, per non andare a toccare la soletta delle cantine
insomma in totale alla prossima assemblea, qualora noi proprietari dell'ultimo piano ci trovassimo ancora davanti a un diniego, dichiareremo di avvalerci dell'art. 1102 cc sull'uso delle parti comuni, per mettere l'ascensore, e io chiederò conto del divieto di uffici pubblici e dell'uso delle cantine come archivio carta...mi sono un po' stancata di fare finta di niente, secondo me non c'è nessun motivo valido per impedire l'installazione dell'ascensore (che ovviamente pagheremmo solo noi dell'ultimo piano, dando agli altri la possibilità un domani di rientrare nelle spese e usarla)

 

[Dimaraz]

Allora non hanno ne motivi ne appigli per impedirvi l'innovazione.

Avete garage coperti? Che superficie?

 

[gattaccia]

a sentire loro siamo noi che non abbiamo diritti...
non abbiamo garage, è una casa d'epoca in pieno centro storico con cantine con ancora il pavimento in parte di terra battuta e alcune porte d'accesso alle cantine private molto basse e strette, credo che là sotto a norma non ci sia nulla (a meno che non esista una normativa apposita per le catacombe!)

 

[Dimaraz]

Non esiste nemmeno una normativa che imponga modifiche di adeguamento alle attuali norme antincendio (salvo casi estremi/particolari) per edifici privati.

Nel vosto caso però si potrebbe disquisire sull'uso contro-regolamento che è fatto per sindacato e assicurazione.
Occhio alle responsabilità indirette...una verifica la farei fare.

 

[gattaccia]

cosa intendi per responsabilità indirette?
comunque riguardo all'uso delle cantine come archivio di carta, mi è venuto in mente tempo fa perchè parlando con un notaio che ha lo studio in un condominio, mi ha detto che gli è stato impedito l'uso delle cantine come deposito carta proprio per le normative antincendio
intanto ti ringrazio per le risposte