Revisione millesimi condominiali

[User_29045]

grazie per le informazioni
che assurdità dover adire a vie legali per una questione di questo tipo!
figuriamoci poi se l'assemblea, nella quale ci saranno anche i proprietari in questione, accetterà la revisione e chi ha fatto le variazioni accetterà di sostenere anche delle spese!
come al solito chi commette degli abusi l'ha sempre vinta!

Purtroppo è così. Comunque l'assemblea non deve accettare la revisione! Sei tu che DENUNCI IL CONDOMINIO NELLA PERSONA DELL'AMMINISTRATORE PRO TEMPORE, perché ci sono abusi e l'amministratore non ha imposto il ripristino dello stato ante operam o, in alternativa, la revisione delle tabelle millesimali A SPESE DI CHI HA COMMESSO L'ABUSO ampliando la propria porzione immobiliare senza chiedere permessi né al condominio né in comune.
E' una vera e propria causa legale, nel frattempo però immagina come ti trattano i condomini: hai costretto il condominio a spendere dei soldi per una causa, il denunciato ce l'ha a morte con te perché per colpa tua deve o ripristinare pagando un botto, o far rifare la tabella millesimale a sue esclusive spese....
Sì, chi commette abusi l'ha sempre vinta.
E credo che le segnalazioni anonime in comune non vengano minimamente prese in considerazione.

 

[zanto]

Segnali in comune l'abuso, non devono neanche entrare in casa, lo vedono da fuori. Ma come sempre non ci si vuole esporre, meglio lasciare tutto così e lamentarsi alle spalle

la Sua risposta e commenti esulano dalla mia specifica richiesta di informazioni sulla revisione dei millesimi
grazie

 

[BeppeX88]

la Sua risposta e commenti esulano dalla mia specifica richiesta di informazioni sulla revisione dei millesimi
grazie

Hai aperto una discussione, ti prendi tutto quello che ne esce, comprese le tue responsabilità del caso.

 

[zanto]

Purtroppo è così. Comunque l'assemblea non deve accettare la revisione! Sei tu che DENUNCI IL CONDOMINIO NELLA PERSONA DELL'AMMINISTRATORE PRO TEMPORE, perché ci sono abusi e l'amministratore non ha imposto il ripristino dello stato ante operam o, in alternativa, la revisione delle tabelle millesimali A SPESE DI CHI HA COMMESSO L'ABUSO ampliando la propria porzione immobiliare senza chiedere permessi né al condominio né in comune.
E' una vera e propria causa legale, nel frattempo però immagina come ti trattano i condomini: hai costretto il condominio a spendere dei soldi per una causa, il denunciato ce l'ha a morte con te perché per colpa tua deve o ripristinare pagando un botto, o far rifare la tabella millesimale a sue esclusive spese....
Sì, chi commette abusi l'ha sempre vinta.
E credo che le segnalazioni anonime in comune non vengano minimamente prese in considerazione.

infatti....
a me sembrava giusto rifare i millesimi visto che qs signori si ritrovano con una stanza in più e che i loro millesimi di proprietà dovrebbero appunto corrispondere allo stato reale della situazione....
se la citazione è l'unica via percorribile non capisco perché l'amministratore abbia messo nell'odg della prossima assemblea "revisioni millesimi: discussione e delibera"
grazie per le spiegazioni!

 

[User_29045]

se la citazione è l'unica via percorribile non capisco perché l'amministratore abbia messo nell'odg della prossima assemblea "revisioni millesimi: discussione e delibera"

Forse l'amministratore tenta di risolvere in modo pacifico la questione della tabella millesimale modificata da coloro che hanno commesso abusi ampliando la loro proprietà privata senza chiedere permessi né al condominio né in comune.

Per "risolvere in modo pacifico" significa che magari nomineranno a maggioranza un geometra che, A SPESE DI TUTTO IL CONDOMINIO, rifarà la tabella millesimale (bada bene: non a spese di chi ha causato la modifica, come legalmente dovrebbe essere!).

Se a maggioranza a tutti sta bene pagare il geometra ognuno in base ai propri millesimi (colonna "proprietà generali", valore millesimale di ogni proprietario), siccome anche questa delibera è ingiusta, anche qui ci sono 30 giorni per impugnarla ma serve pagare un legale.

Siamo sempre alle solite, il legale per una letterina costa 600 Euro, e forse conviene pagare il geometra pro quota per rifare la tabella, piuttosto che spenderne 600 per un avvocato più i soldi per la causa (i 600 euro sono solo per l'ingaggio iniziale, ovviamente).

 

[marcanto]

Comunque la revisione delle tabelle dei millesimi, ......., ed è a carico di chi la richiede

No, vedi il #5 parte finale.
Che tra l'altro cita articolo delle disposizioni attuative del CC

 

[marcanto]

come al solito chi commette degli abusi l'ha sempre vinta!

Questo è dovuto alla solo inerzia di chi doveva agire, amministratore in primis e condòmini poi.
Chi ha commesso quegli abusi oltre a commettere un reato edilizio sottraendovi eventuali cubature residue ha leso anche il decoro architettonico dell'intero edificio.
Ebbene, ricordarlo a chi è l'effettivo responsabile

 

[zanto]

Questo è dovuto alla solo inerzia di chi doveva agire, amministratore in primis e condòmini poi.
Chi ha commesso quegli abusi oltre a commettere un reato edilizio sottraendovi eventuali cubature residue ha leso anche il decoro architettonico dell'intero edificio.
Ebbene, ricordarlo a chi è l'effettivo responsabile

purtroppo ognuno si sente padrone di fare quello che più gli aggrada...la correttezza non va più di moda...e praticamente in nome della liceità bisognerebbe essere sempre in guerra con quasi tutti quelli che ci circondano....
devo specificare che per fortuna qs terrazzi non sono aggettanti ed hanno una conformazione un po' particolare, praticamente hanno 2 pareti piene opposte e due affacci anche loro contrapposti e hanno un soffitto, praticamente un parallelepipedo con due lati aperti, quindi chiudendo le parti aperte con dei vetri si crea una stanza.
ciò non toglie che chiudendo si va a modificare l'estetica della facciata....
che almeno per qs spazi in più pagassero più millesimi mi sembrerebbe giusto 😉

 

[marcanto]

purtroppo ognuno si sente padrone di fare quello che più gli aggrada..

In condominio non dovrebbe essere cosi, se succede è per inerzia degli altri o per loro stessa ignoranza dei propri diritti

In merito alle chiusure: E si, con quella conformazione è stato semplice chiudere e ricavarne altro ambiente da usare.
Ma non toglie che sia un abuso edilizio e urbanistico: incremento di volume
Anche legittima la richiesta di modifica delle tabelle, attribuendo a loro altri millesimi

 

[chiacchia]

è alterato per più di un quinto il valore proporzionale dell'unità immobiliare anche di un solo condomino. In tal caso il relativo costo è sostenuto da chi ha dato luogo alla variazione.

Le leggi esistono e andrebbero applicate, quanto suggerito da Nemesis stai sicuro che è corretto ma vai su internet scaricati tutto quello che ti serve presentati alla riunione condominiale con dati di fatto è spiega a chi ignora, cosa prevede la legge, se incominciano a fare storie fai mettere a verbale scritto in chiaro che non vuoi essere coinvolto in cose non legali, firmi e puoi anche abbandonare la riunione più di cosi non puoi e chiedi una copia del verbale su quanto sarà deciso, poi con calma valuterai se ti conviene andare in causa o no.
Purtroppo se la maggioranza decide di fare in un certo modo le leggi in Italia non vengono applicate ma discusse e ricordati che ci sono almeno tre gradi di giudizio che costano un tantino, il telegiornale questa mattina ha detto che il governo si è scocciato di risarcire le decisioni sbagliate dei giudici e che prenderà dei provvedimenti voi ci credete?