Revoca del portierato

[Lumacone]

Abbiamo cessato il servizio di portierato ed abbiamo attivato un contratto del servizio di pulizia con una persona fisica titolare di partita IVA. E’ stato deliberato soltanto il contratto di appalto con il lavoratore autonomo, è necessario deliberare anche la revoca del servizio di portierato previsto dal regolamento di condominio contrattuale?

 

[proid]

La soppressione del servizio di portierato ed il licenziamento del portiere.

Soppressione del servizio di portierato, le maggioranze per deliberarlo e l'iter contrattuale per la risoluzione del contratto con il portiere. Il portiere di un edificio in condominio è quella persona

www.condominioweb.com

 

[Luigi Criscuolo]

la soppressione del servizio di portierato va deliberata in assemblea con la maggioranza degli intervenuti che abbiano almeno 667/1000 qualora il Regolamento di Condominio preveda espressamente la obbligatorietà del servizio di portierato. Se il RdC non prevede espressamente il servizio di portierato ma si limita a normare la sua attività la delibera deve raggiungere la maggioranza degli intervenuti che abbiano almeno 500/1000.
Ovviamente il portiere andrà licenziato. Se invece il portiere è andato in pensione ci si comporta come sopra.
Avendo scelto di appaltare i lavori di pulizia degli ambienti condominiali dovrete redigere il DVR = Documento di Valutazione Rischi

 

[Dimaraz]

Avendo scelto di appaltare i lavori di pulizia degli ambienti condominiali dovrete redigere il DVR = Documento di Valutazione Rischi

???
Hanno appaltato ad un singolo lavoratore autonomo esterno...mica assunto dipendenti.

 

[Dimaraz]

la soppressione del servizio di portierato va deliberata in assemblea con la maggioranza degli intervenuti che abbiano almeno 667/1000 qualora il Regolamento di Condominio preveda espressamente la obbligatorietà del servizio di portierato.

Giurisprudenzialmente e giuridicamente non mi risulta siano necessari 667/1000 ma la maggioranza ed almeno 500 millesimi

Se poi il contratto fosse scaduti od il portiere si fosse dimesso per sua volontà (pensione, trasferimento ...etc) l'inerzia dell'assemblea ad una nuova nomina non mi risulta sia "contestabile".

 

[Luigi Criscuolo]

Giurisprudenzialmente e giuridicamente non mi risulta siano necessari 667/1000

posso anche aver letto male ma c'è la sentenza della Cass. 25 marzo 1988, n. 2585 alla quale, ancora di recente, si è conformato il Tribunale di Roma con sent. n. 1657 del 28 gennaio 2016-

PORTIERE CONDOMINIO Il servizio di portierato Normativa condomini Pag. 1

PORTIERE CONDOMINIO Il servizio di portierato Leggi e sentenze riguardanti la vita di condominio: legge condominio, riferimenti e documenti per la normativa del condominio. Anaci - Normativa utile al Condominio Pag. 1

www.anaciroma.it

 

[Dimaraz]

posso anche aver letto male ma c'è la sentenza della Cass. 25 marzo 1988, n. 2585

Vecchiotta...ormai si è chiarito da tempo che le disposizioni contenute in un RdC Contrattuale che non incidono sui diritti personale sono mere disposizioni "regolamentari" per le quali basta la maggioranza "classica" (50%+1 con almeno 500 millesimi).

Che poi qualche Tribunale si "diverta" a seguire "orbite desuete" ....non è una novità.