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  1. Dimaraz

    Dimaraz Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Non preoccuparti...non mi ero sentito nemmeno "criticato" dalle tue frasi...non vi erano faccine (nemmeno io ne faccio uso intenso specie dal telefono) ma nemmeno epiteti o toni sarcastici (contrariamente ad altri).

    Scrivo in modo che può apparire "pungente" ma non vi è alcuna intenzione "maligna" e al più lo uso solo come se si fosse tra "4 amici al bar" (...che qualcuno intanto si è già perso)...quando ho intenzione di "picchiare" si capisce benissimo.
     
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  2. Franci63

    Franci63 Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Non ne dubito..;)
     
  3. moralista

    moralista Membro Senior

    Professionista
    Sono tutte risposte da saputelli, ma non fa riferimento alla mia domanda, quale documento far approvare in assemblea per autorizzare questa occupazione perpetua, onde evitare che qualche altro condomino mi chieda di autorizzarlo per altre parti comuni da occupare, essendoci creato un precedente
     
  4. basty

    basty Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Far approvare e verbalizzare una delibera circostanziata che esprima la richiesta e le condizioni della concessione approvata dalla assemblea
     
  5. moralista

    moralista Membro Senior

    Professionista
    Fra tante risposte che ho ricevuto, questa mi sembra la più senzata:idea::birra:
     
  6. basty

    basty Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Per la verità non è che la sintesi di quanto ti è stato finora suggerito.
     
  7. Dimaraz

    Dimaraz Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Parafrasando un "grande" ormai scomparso:

    ...anche i ciechi potranno vedere mentre i sordi già lo fanno.
     
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  8. moralista

    moralista Membro Senior

    Professionista
    Parafrasi parafrasi, sei il solo che lo può fare, per fortuna l'altro è scomparso
     
  9. Franci63

    Franci63 Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Evidentemente non hai compreso il riferimento canoro...
    Ci vuole l’ unanimità dei condomini, quindi non basta che siano d’accordo i presenti in assemblea.
     
  10. moralista

    moralista Membro Senior

    Professionista
    ci sono state tante risposte ma nessuna è conforme all'altra e se i non presenti (assenti) non sono d'accordo?
     
  11. Dimaraz

    Dimaraz Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Ammesso e non concesso serva il consenso per coibentare a proprie spese una parte comune ...non serve l'unanimità per tale lavoro... altrimenti servirebbe anche se fosse il Condominio a farsi carico della coibentazione.

    Cosa diversa concedere l'uso esclusivo...ma non vedo il caso nemmeno di ipotizzarlo.
     
  12. moralista

    moralista Membro Senior

    Professionista
    e dopo tutti i suggerimenti ricevuti, ho trovato questa sentenza cass. ord. 15048/18 del 11.6.18
     
  13. Morelli Amm.Immobili

    Morelli Amm.Immobili Nuovo Iscritto

    Professionista
    Ciascun condomino ha diritto di servirsi del bene comune nella sua pienezza ed interezza, a condizione che non ne esca pregiudicata la facoltà degli altri condomini di fare pari uso del bene.
     
  14. Dimaraz

    Dimaraz Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Non attinente.
    Rileggi la sentenza...era in discussione lo spazio fra controsoffitto e solaio del tetto.
     
  15. moralista

    moralista Membro Senior

    Professionista
    Se ciascun condomino ha diritto di servirsi del bene comune, come cita l'art. 1102 c.c., il partecipante non può estendere il suo diritto sulla cosa comune in danno degli altri partecipanti, dove tale pavimento serviva stendere la biancheria, ora con le copertura di eventuale isolamento detto servizio è inutilizzabile
     
  16. Dimaraz

    Dimaraz Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Stai andando nel campo delle "fantasie"
    Non riesco ad immaginare delle "massaie" che accedono ad un sottotetto per andare a stendere panni da asciugare... è contrario al "buon senso" ed alla conservazione dell'edificio.

    Visto che nello specifico sei tu ad aver aperto la discussione quanto affermi risponde al vero...oppure è uno dei tuoi voli pindarici?

    Vorresti dire che fin'ora utilizzavano il sottotetto come stenditoio ...e quello del 5° seppur consapevole di tale "traffico" vuole stendere la lana di roccia?
     
  17. moralista

    moralista Membro Senior

    Professionista
    Forse per te è tutto Pindarico, ma il sotto tetto era ed è utilizzato da alcuni condomini come stenditoio, all'ultima assemblea un condomino ha chiesto di poter stendere dell'isolante a coibento, (per ora non è stato specificato di quale materiale), sulla porzione che copre il suo appartamento, alla prossima assemblea ordinaria dovrò mettere all'o.d.g. tale richiesta per eventuale delibera, e in caso di autorizzazione quale documentazione far firmare, per fa si che ciò diventi usucapito, se questo per te è campo di fantasia sei libero di pensarlo, ma dovendo tutelare gli altri condomini che ciò non avvenga
     
  18. basty

    basty Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Che possa avanzarsi una usucapione lo escluderei.

    Ma se attualmente il sottotetto è utilizzato come stenditoio, significa che la pavimentazione deve essere e rimanere calpestabile.

    Avevo fatto cenno proprio a questa situazione. La soluzione adottata deve salvare capra e cavoli: io mi sono trovato in caso simile.
    Abbiamo posto sul pavimento (tutta la soletta) un isolante di spessore 10 cm: sopra è stata realizzata una perlinatura di assi di larghezza 20cm e spessore 2.
     
  19. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    Per un locale adibito a stenditoio, trovo irrazionale il pavimento realizzato con una perlinatura di assi di larghezza 20cm e spessore 2.
     
  20. basty

    basty Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Soluzioni alternative?
     

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