Vi chiedo se è possibile che mi si richiedano (da parte del perito geometra incaricato dal potenziale compratore ) tutti questi documenti per la vendita di un immobile per il quale il compratore avrebbe necessità di accedere ad un leasing.
In dettaglio mi si chiedono i documenti riportati al punto 2 / 4 / 5 / 6 / 9 / 10 / 13
E' un immobile risalente agli anni 80 (così come i documenti trovati)ereditato recentemente e sicuramente in parte da ristrutturare.
Mi si chiede poi l'ACE "se necessaria" ma riporto quanto dichiarato dalla camera di commercio di Varese ("Rilevazione dei prezzi degli immobili 2013"): "l'applicazione degli obblighi di dotazione e allegazione agli atti di trasferimento a titolo oneroso dell'attestato di certificazione energetica è esclusa per tutte le ipotesi di trasferimento a titolo oneroso di quote immobiliari indivise (quale è il nostro stato di coeredi).....è esclusa quando l'edificio ...sia privo dell'impianto termico o di uno dei suoi sottosistemi necessari alla climatizzazione invernale o al riscaldamento dell'edificio" (quale è porzione dell'immobile destinato ad attività commerciali).
Devo spendere dei soldi perchè un rilevatore affermi che la porzione commerciale è senza impianto termico? Posso eventualmente autocertificarlo?
Grazie
Attelocin
In dettaglio mi si chiedono i documenti riportati al punto 2 / 4 / 5 / 6 / 9 / 10 / 13
E' un immobile risalente agli anni 80 (così come i documenti trovati)ereditato recentemente e sicuramente in parte da ristrutturare.
Mi si chiede poi l'ACE "se necessaria" ma riporto quanto dichiarato dalla camera di commercio di Varese ("Rilevazione dei prezzi degli immobili 2013"): "l'applicazione degli obblighi di dotazione e allegazione agli atti di trasferimento a titolo oneroso dell'attestato di certificazione energetica è esclusa per tutte le ipotesi di trasferimento a titolo oneroso di quote immobiliari indivise (quale è il nostro stato di coeredi).....è esclusa quando l'edificio ...sia privo dell'impianto termico o di uno dei suoi sottosistemi necessari alla climatizzazione invernale o al riscaldamento dell'edificio" (quale è porzione dell'immobile destinato ad attività commerciali).
Devo spendere dei soldi perchè un rilevatore affermi che la porzione commerciale è senza impianto termico? Posso eventualmente autocertificarlo?
Grazie
Attelocin