salve a tutti
ho un inquilino con contratto a canone concordato, e fino ad ora non ho optato per la cedolare. Nei mesi scorsi abbiamo deciso su sua richiesta di ridurre il canone fino alla naturale scadenza del contratto, e lo abbiamo fatto con una scrittura privata (non registrata) su consiglio di un'associazione sindacale. Ora che il contratto è in scadenza e la cedolare è al 15% sui canoni concordati vorrei optare per la cedolare, ma la stessa associazione mi dice che se applico la cedolare devo anche applicare il canone iindicato sul contratto originale, comprensivo di aumenti ISTAT, in quanto la cedolare non ammette variazioni del canone (variazione che però è già in essere prima dell'opzione cedolare). Se voglio invece un nuovo canone devo rifare il contratto (fra l'altro avrei anche l'obbligo della certificazione energetica, mentre con il tacito rinnovo non la devo presentare). Davvero non posso continuare con il contrato in essere e abbassare il canone?
grazie
SS
ho un inquilino con contratto a canone concordato, e fino ad ora non ho optato per la cedolare. Nei mesi scorsi abbiamo deciso su sua richiesta di ridurre il canone fino alla naturale scadenza del contratto, e lo abbiamo fatto con una scrittura privata (non registrata) su consiglio di un'associazione sindacale. Ora che il contratto è in scadenza e la cedolare è al 15% sui canoni concordati vorrei optare per la cedolare, ma la stessa associazione mi dice che se applico la cedolare devo anche applicare il canone iindicato sul contratto originale, comprensivo di aumenti ISTAT, in quanto la cedolare non ammette variazioni del canone (variazione che però è già in essere prima dell'opzione cedolare). Se voglio invece un nuovo canone devo rifare il contratto (fra l'altro avrei anche l'obbligo della certificazione energetica, mentre con il tacito rinnovo non la devo presentare). Davvero non posso continuare con il contrato in essere e abbassare il canone?
grazie
SS
