Buongiorno a tutti,
Vi espongo il seguente quesito che mi sta creando molta confusione e un pò di ansia
Si tratta di un appartamento di cui è stata venduta la nuda proprietà diversi anni fa e di cui mia zia (che si trova in casa di riposo) gode l'usufrutto in quanto proprietaria originale. Quando mia zia, a causa del peggioramento di salute, decise di trasferirsi presso una casa di riposo prospettai al nudo proprietario di acquistare la parte di usufrutto per divenirne proprietario al 100% ma egli si rifiutò. Non potendo lasciare l'appartamento vuoto e sopportarne le spese vedi tasse e spese condominiali decidemmo di affittarlo.
Qualche settimana mi contatta il locatario per informarmi che c'era una perdita proveniente da un tubo dell'acqua e che l'acqua si era infiltrata sul soffitto dell'inquilino sottostante. Mi attivo immediatamente (per conto di mia zia) per far riparare la perdita e per ripristinare il danno all'inquilino del piano di sotto. Quindi per ora il danno é stato riparato. Oggi mi telefona il proprietario del piano sottostante che senza mezzi termini mi invita a far sostituire tutto l'impianto perché ha saputo che i tubi sono in uno stato "precario" e che non desidera avere altre infiltrazioni. Questa spesa si aggirerebbe sui € 8000 - 10,000. Vorrei sapere da voi esperti se il rifacimento di tutto l'impianto sanitario graverebbe su mia zia oppure se il nudo proprietario é chiamato a partecipare? Vi ringrazio in anticipo per le risposte.
Vi espongo il seguente quesito che mi sta creando molta confusione e un pò di ansia
Si tratta di un appartamento di cui è stata venduta la nuda proprietà diversi anni fa e di cui mia zia (che si trova in casa di riposo) gode l'usufrutto in quanto proprietaria originale. Quando mia zia, a causa del peggioramento di salute, decise di trasferirsi presso una casa di riposo prospettai al nudo proprietario di acquistare la parte di usufrutto per divenirne proprietario al 100% ma egli si rifiutò. Non potendo lasciare l'appartamento vuoto e sopportarne le spese vedi tasse e spese condominiali decidemmo di affittarlo.
Qualche settimana mi contatta il locatario per informarmi che c'era una perdita proveniente da un tubo dell'acqua e che l'acqua si era infiltrata sul soffitto dell'inquilino sottostante. Mi attivo immediatamente (per conto di mia zia) per far riparare la perdita e per ripristinare il danno all'inquilino del piano di sotto. Quindi per ora il danno é stato riparato. Oggi mi telefona il proprietario del piano sottostante che senza mezzi termini mi invita a far sostituire tutto l'impianto perché ha saputo che i tubi sono in uno stato "precario" e che non desidera avere altre infiltrazioni. Questa spesa si aggirerebbe sui € 8000 - 10,000. Vorrei sapere da voi esperti se il rifacimento di tutto l'impianto sanitario graverebbe su mia zia oppure se il nudo proprietario é chiamato a partecipare? Vi ringrazio in anticipo per le risposte.
