Rinuncia all'eredità e subentro nel contratto di locazione

[Dimaraz]

Mia madre resta al 50% che aveva anche prima

Pare un cortocircuito....non ho capito se tua madre, oltre che essere proprietaria del 50% figurava anche come locataria.

 

[davideboschi]

Pare un cortocircuito....non ho capito se tua madre, oltre che essere proprietaria del 50% figurava anche come locataria.

Sembra ma non è. Sintetizzo:

Mia madre e mio padre sono proprietari al 50% e locatari al 50% di un immobile.
Mio padre muore e non lascia testamento.
Mia madre rinuncia all'eredità.
Con tale rinuncia, mia madre rinane proprietaria del solo 50% che aveva prima della successione, e locataria con la stessa quota che aveva prima della successione.
Noi 4 figli ci dividiamo equamente (12.5% a testa) l'altro 50% dei diritti di proprietà, e subentriamo come locatari per la stessa quota.

ll quadro descritto sopra mi sembra quello corretto. Ovviamente, dopo qualche anno di frequentazione del forum, non ho dubbi sulla destinazione della proprietà.

Il dubbio era sul subentro di mia madre nella locazione. Ma dalle risposte avute mi pare che, con la rinunca all'eredità, mi madre non subentra nemmeno nella locazione.

 

[Gianco]

Ma dalle risposte avute mi pare che, con la rinunca all'eredità, mi madre non subentra nemmeno nella locazione.

Se tua madre rinuncia alla quota di eredità di sua competenza, non necessariamente rinuncia alla locazione che va espressa specificatamente.

 

[basty]

con la rinunca all'eredità, mi madre non subentra nemmeno nella locazione.

Tutto nasce da questa frase “infelice”: cosa significa “non subentra nella locazione”?
È ovvio (per me…) che se rinuncia alla eredità, non subentra “nella proprietà” del 50% del marito.
I nuovi locatori, oltre alla mamma col suo 50% iniziale, saranno solo i figli con la rispettiva quota di eredità

 

[Dimaraz]

Il dubbio era sul subentro di mia madre nella locazione

Altri hanno colto il senso del mio appunto ...ed ora che traspare cosa intendevi non posso che "fissare" la questione:
tua madre rimane locataria della quota di sua proprietà (se ha fatto valida rinuncia non può avere incremento)... ma ne consegue che deve essere indicata del contratto di locazione.

 

[davideboschi]

Grazie a tutti per le risposte.