Buongiorno,
scrivo da Roma e avrei trovato una casa da acquistare ma prima di fare la proposta avrei bisogno di un consiglio. La casa che devo acquistare è stata comprata dall'attuale proprietaria in tempi diversi (1994-1997) prima ha acquistato la casa poi dopo circa 2 anni ha acquistato il posto auto, la cantina, il giardino e il locale caldaia (circa 10 mq) sul quale la vecchia proprietaria aveva chiesto il condono per farlo divenire A/4 (è sempre stato pagato l'IMU come abitazione). Il ritiro del condono fatto nel 1994 non è mai stato ritirato quindi io non posso acquistare la depandance fin quando la proprietaria non ne entra in possesso (preciso che la depandance si trova nel giardino privato della casa). Ora la mia domanda è questa la proprietaria potrebbe fare rinuncia di sanatoria e riportare la depandance ad accatastamento di locale caldaia così magari diventerebbe una pertinenza della casa e potrei acquistarla con un unico atto? e soprattutto qualora si potesse fare quali potrebbero essere i tempi visto che a fine ottobre sono fuori da casa mia?. Premetto che ho passato la pratica al legale e notaio che al momento sono in ferie. P.S. sulla visura il locale risulta accatastato A/4. Grazie anticipatamente per un eventuale consiglio
scrivo da Roma e avrei trovato una casa da acquistare ma prima di fare la proposta avrei bisogno di un consiglio. La casa che devo acquistare è stata comprata dall'attuale proprietaria in tempi diversi (1994-1997) prima ha acquistato la casa poi dopo circa 2 anni ha acquistato il posto auto, la cantina, il giardino e il locale caldaia (circa 10 mq) sul quale la vecchia proprietaria aveva chiesto il condono per farlo divenire A/4 (è sempre stato pagato l'IMU come abitazione). Il ritiro del condono fatto nel 1994 non è mai stato ritirato quindi io non posso acquistare la depandance fin quando la proprietaria non ne entra in possesso (preciso che la depandance si trova nel giardino privato della casa). Ora la mia domanda è questa la proprietaria potrebbe fare rinuncia di sanatoria e riportare la depandance ad accatastamento di locale caldaia così magari diventerebbe una pertinenza della casa e potrei acquistarla con un unico atto? e soprattutto qualora si potesse fare quali potrebbero essere i tempi visto che a fine ottobre sono fuori da casa mia?. Premetto che ho passato la pratica al legale e notaio che al momento sono in ferie. P.S. sulla visura il locale risulta accatastato A/4. Grazie anticipatamente per un eventuale consiglio