Ripartizione credito di imposta su 4 proprietari lavori su facciata 90% senza amministratore

[enrico7]

Buona sera siamo un piccolo condominio dove ci sono proprietarie 3 sorelle per 4 appartamenti,
non si è mai avuto la necessità di avere un amministratore.
E' possibile usfufruire del bonus facciate 90% anche senza amministratore?
La ditta può fare 4 fatture secondo le quote millesimali di ciascun appartamento ai relativi proprietari oppure AGE richiede espressamente una fattura al condominio e quindi un amministratore (quindi toccherebbe prendere un codice fiscale condominiale e fare dichiarazione fiscale tutti gli anni per il condominio) o a un delegato da tutti i condomini?

 

[uva]

Si tratta di un piccolo condominio (4 unità immobiliari e 3 proprietarie) senza amministratore e senza codice fiscale.

Il problema delle fatturazioni e relativi pagamenti per usufruire dei bonus fiscali è stato trattato in questa discussione che ti potrebbe interessare:

Condominio minimo - lavori parti comuni - detrazione fiscale - modalità applicative

In un piccolo antico palazzo in centro ho un appartamento. Il fabbricato si compone di un negozio a piano terra e tre piani soprastanti con un solo appartamento per piano. In tutto quindi sono quattro unità catastali. Fino ad ora non abbiamo mai costituito un condominio né chiesta l’attribuzione...

www.propit.it

 

[Dimaraz]

e fare dichiarazione fiscale tutti gli anni per il condominio

Il Condominio non ha alcuna "dichiarazione fiscale" da fare ogni anno in quanto non produce utili.

Premesso che ogni Condominio avrebbe obbligo di dotarsi di Codice Fiscale...l'Agenzia delle Entrate ha chiarito che non farà tanto la "fiscale".

 

[uva]

Il Condominio non ha alcuna "dichiarazione fiscale" da fare ogni anno in quanto non produce utili.

Giusta osservazione.
Però io ho inteso che @enrico7 si riferisce alle incombenze fiscali relative al sostituto d'imposta: versamento delle ritenute, rilascio certificazioni, mod. 770 annuale.
Se nessun condomino è in grado di occuparsene, dovranno pagare un commercialista.