Riscatto casa popolare

[Girl]

Salve,
volevo avere delle informazioni riguardo al riscatto di una casa popolare.
Io e i miei fratelli quando è deceduto nostro padre eravamo tutti conviventi e ci è stata assegnata la casa per successione.
Molti di noi si sono sposati e quindi non vivono più nella casa, sono rimasti solo due fratelli che vivono lì, se noi fratelli vogliamo riscattare la casa come eredi non conviventi possiamo farlo anche senza il consenso di uno dei fratelli che ancora risiede in casa?

 

[Fift@]

Dovete leggere la convenzione che è diversa da città e città. Visto che comunque occorre passare per un notaio, potete già contattarlo e farvi delucidare su tutto

 

[Franci63]

Non credo sia possibile il riscatto da parte di chi non è residente nell’immobile, a maggior ragione contro la volontà di chi ha diritto di risiedere ancora lì.
In ogni caso , ammesso che sia previsto il riscatto, ci sono requisiti
( anche di reddito) da rispettare; informati presso l’ente proprietario.

 

[vittorievic]

È necessario che assegnatario (o familiare erede) possegga i seguenti requisiti:

-Abiti nella casa da almeno cinque anni;
-Non risulti moroso dei canoni di affitto;
-Non superi un reddito massimo previsto;
-Abbia Cittadinanza italiana o europea o extracomunitaria (purché con regolare permesso di soggiorno);
-Sia residente nel Comune;
-Non sia titolare di altri alloggi adeguati al nucleo familiare.
Ogni Regione e Provincia affianca a questa legge nazionale, la propria normativa locale.

Per riscattare una casa popolare, così come per l’assegnazione, devi aspettare il bando comunale. Informati in Comune se sono previsti bandi di riscatto in futuro. Una volta consegnata la domanda e i documenti familiari e reddituali, riceverai la comunicazione di accettazione o rifiuto.

Una volta che hai acquistato l’immobile, se poi decidi di venderlo, devi innanzitutto sapere due cose:
1) Non puoi vendere l’immobile per almeno 10 anni e comunque fino a quando paghi l’intero prezzo. Se quindi finisci di pagare l’intero dopo 12 anni, puoi vendere l’immobile solo dopo 12 anni.
2) Devi proporlo prima allo IACP da cui l’hai comprato, perché esso ha diritto di prelazione. Solo se si rifiuta, puoi offrirla a terzi. Lo IACP, ricevuta la tua lettera, ti fornisce risposta entro 60 giorni. Il prezzo di vendita non puoi deciderlo a tuo piacimento: lo IACP può comprare la casa al prezzo di cessione (ossia a quanto l’hai comprato tu), rivalutato di una certa percentuale.

 

[Nemesis]

È necessario che assegnatario (o familiare erede) possegga i seguenti requisiti:

Quelli stabiliti dall'art. 8 del D.L. n. 47/2014, che non sono quelli da te descritti.

 

[vittorievic]

Quelli stabiliti dall'art. 8 del D.L. n. 47/2014, che non sono quelli da te descritti.

Bene; allora scrivili tu in modo corretto.

 

[chiacchia]

Ma vi conviene? pensa a quando si dovranno fare i lavori di ristrutturazione dello stabile.