Rivalutazione canone locazione indice ISTAT

[mariu45]

Buongiorno , nel marzo 2003 ho affittato un locale commerciale nel 2011 mi è stata chiesta una riduzione del canone che ho concesso e del quale negli anni dopo io non ho mai richiesto l'aggiornamento Istat. Ora dal gennaio 2016 il conduttore ha rimesso l'attività . Al nuovo conduttore ho chiesto con raccomandata nel febbraio scorso l'aggiornamento ISTAT a fare epoca dal primo di marzo del corrente anno , tale aggiornamento mi è stato negato e non sono a conoscenza del motivo. Il mio quesito è: chi sbaglia io o lui? Spero di essermi spiegata e ringrazio anticipatamente chi mi illuminerà in merito

 

[basty]

Difficile rispondere. Bisogna saper:
1) Cosa prevede il contratto originario
2) Cosa prevede la variazione di contratto (la diminuzione): temporanea con scadenza, senza scadenza, prevede un meccanismo di ripristino ai valori contrattuali iniziali, ecc.?
3) L'aggiornamento Istat è stato calcolato al 75% o al 100%?
4) Su che base è stato calcolato? Sul canone ridotto, o su quello iniziale?
5) Rispetto a quale mese/anno di riferimento è stato calcolato? (rispetto al 2017, o dal 2011, o dal 2003?)