Rivalutazione terreni non confermata

[Peppe7980]

Buonasera, volevo cortesemente chiedere in caso di vendita terreno edificabile quali sono i valori da considerare vista la mancata rivalutazione 2022. Leggevo su internet che si può considerare il valore di successione quello dove si è pagato le imposte di successione (1998). Importo rivalutato ad oggi. Quindi la plusvalenza sul delta. Qualcuno è aggiornato?

 

[Nemesis]

si può considerare il valore di successione quello dove si è pagato le imposte di successione (1998)

Per i terreni acquistati per effetto di successione o donazione si assume come prezzo di acquisto il valore dichiarato nelle relative denunce e atti registrati, o in seguito definito e liquidato, aumentato di ogni altro costo successivo inerente, nonché dell'imposta comunale sull'incremento di valore degli immobili e di successione.

 

[Peppe7980]

Siccome i valori risalgono al 1998 con accertamento con adesione presso l'Agenzia delle Entrate in quanto il geometra che seguiva la pratica aveva sbagliato a dichiarare proprio il valore del terreno edificabile. Dalla dichiarazione non si capisce bene il valore, nella casella Valore nn hanno indicato nulla. Ma allegata alla successione abbiamo l'atto di accertamento valori in lire e allegato F24 di versamento IVG. viene un valore di circa 19 k che rivalutato monetariamente arrivo a circa 28 (rivalutazione monetaria con indice FOI base giugno 1998). A questo devo aggiungere le imposte versate? IVG e INVIM? Solo che scorporare è abbastanza complesso. Poi ci sono altre imposte Ipotecaria catastale pene pecuniarie e interessi

 

[Peppe7980]

Siccome i valori risalgono al 1998 con accertamento con adesione presso l'Agenzia delle Entrate in quanto il geometra che seguiva la pratica aveva sbagliato a dichiarare proprio il valore del terreno edificabile. Dalla dichiarazione non si capisce bene il valore, nella casella Valore nn hanno indicato nulla. Ma allegata alla successione abbiamo l'atto di accertamento valori in lire e allegato F24 di versamento IVG. viene un valore di circa 19 k che rivalutato monetariamente arrivo a circa 28 (rivalutazione monetaria con indice FOI base giugno 1998). A questo devo aggiungere le imposte versate? IVG e INVIM? Solo che scorporare è abbastanza complesso. Poi ci sono altre imposte Ipotecaria catastale pene pecuniarie e interessi

Quindi nel 1995 prima dichiarazione di successione fatta in modo errato. Poi nel 1998 l'agenzia delle entrate accertava il maggior valore da 203.790.000 milioni di lire a 419.647.800 milioni di lire. Il maggior valore dovuto al ricalcolo dei terreni edificabili. Il tutto riportato nel verbale di concordato con adesione per la definizione dei valori accertati. Ricostruito da me oggi... c'è timbro agenzia e poi F24 allegato

 

[Gianco]

Il tuo comune dovrebbe avere una tabella dei valori delle aree edificabili, distinte per zona urbanistica e per località. Quei valori, generalmente, vengono utilizzati anche per pagare le relative tasse al comune.

 

[Peppe7980]

Si lo so, sono i valori venali per il pagamento dell'IMU. sembra però che nn possano essere considerati come base di partenza per il calcolo plusvalenza. Secondo voi se chiamo agenzia entrate mi espongo? C'è il rischio che prendano nome e cognome e poi un domani facciano accertamenti,?