Rogito rinviato dalla banca due ore prima dell'atto

[Norvasc]

Vero in linea di principio...ma forse non hai letto bene la seppur stringata spiegazione.
Cita un "curatore fallimentare"...direi non il "massimo" come venditore.

Il venditore é un imprenditore che anni fa ha acquistato il complesso di appartamenti, ha estinto le ipoteche pendenti e ha rivenduto gli appartamenti. Ne ha già venduti altri senza nessun problema, é la nostra banca che dice che vuole parlare con il curatore fallimentare che si occupò del complesso anni fa, quando fallí la prima ditta che iniziò la costruzione!

 

[Pipp0]

Il termine del 31 settembre non è un problema, 2 righe scritte tra le parti e si sposta più avanti. A settembre contattate il curatore e mettetelo in comunicazione con la banca. Le banche prestano i soldi alle loro condizioni, altrimenti pagate con i vostri

 

[Norvasc]

ipoteche emesse a fronte di prestiti/finanziamenti?

se c'è un curatore fallimentare significa che qualcuno ha ottenuto il recupero forzoso di crediti. Il compito del curatore è quello di far rientrare il più possibile dei crediti i creditori. Ora può essere che il curatore fallimentare abbia autorizzato l'alienazione dell'appartamento per fare cassa ma ci vuole l' autorizzazione del Giudice perché l'ammontare del fallimento è più grande dell'importo recuperato dall'appartamento.

La prima ditta che si occupò della costruzione del complesso di appartamenti, prima di fallire fece un'ipoteca volontaria. Gli appartamenti non sono andati all'asta, e il venditore dal quale dovrei acquistare, ha acquistato a sua volta dal ministero e ha estinto l'ipoteca volontaria precedente. La banca dice che vuole parlare con il curatore di questo passaggio per dei chiarimenti, ma non è rintracciabile telefonicamente o via mail. Perché la banca ha questo interesse se possiede tutta la documentazione che attesta che l'ipoteca è effetivamnete estinta?

 

[Luigi Criscuolo]

il venditore dal quale dovrei acquistare, ha acquistato a sua volta dal ministero e ha estinto l'ipoteca volontaria precedente.

questa è una ipoteca e la secondo di cui hai scritto? Il ministero è l'agenzia delle entrate?

 

[Norvasc]

Il termine del 31 settembre non è un problema, 2 righe scritte tra le parti e si sposta più avanti. A settembre contattate il curatore e mettetelo in comunicazione con la banca. Le banche prestano i soldi alle loro condizioni, altrimenti pagate con i vostri

Il suo ragionamento è ineccepibile, ma come può una banca rinviare un rogito due ore prima, non fissare una nuova data e dare come spiegazione "dobbiamo solo fare una chiaccherata con il curatore" perché i documenti li hanno tutti! Il notaio aveva inviato l'atto preliminare del rogito 7 giorni prima, se c'era un problema perché hanno avvisato le parti il giorno stesso del rogito? É giustissimo che una banca lavori alle sue condizioni ma non é nemmeno corretto non ripondere alle mail, rispondere scocciati al telefono, dare spiegazioni vaghe e rifiutare un incontro.

 

[Norvasc]

questa è una ipoteca e la secondo di cui hai scritto? Il ministero è l'agenzia delle entrate?

Entrambe sono ipoteche volontarie, ed estinte dal veditore. Ho parlato al singolare ma entrambe hanno la stessa origine. Sinceramente non so se il ministero sia l'agenzia delle entrate. Ma oggi sono stata all'agenzia delle entrate e anche loro confermano che le ipoteche sono estinte e non capiscono cosa voglia la banca.

 

[Pipp0]

Evidentemente da sette giorni a 2 ore prima hanno provato a sentire senza successo il curatore. Annullando tutto quando non hanno potuto sentirlo. Mi sembra che la banca sia stata sincera e corretta nei tuoi confronti. Ci sono chiarimenti che evidentemente non hanno avuto

 

[Gianco]

Il notaio aveva inviato l'atto preliminare del rogito 7 giorni prima, se c'era un problema perché hanno avvisato le parti il giorno stesso del rogito? É giustissimo che una banca lavori alle sue condizioni ma non é nemmeno corretto non ripondere alle mail, rispondere scocciati al telefono, dare spiegazioni vaghe e rifiutare un incontro.

Hai mai sentito parlare di "arroganza" e "maleducazione"?

 

[Gianco]

Evidentemente da sette giorni a 2 ore prima hanno provato a sentire senza successo il curatore. Annullando tutto quando non hanno potuto sentirlo. Mi sembra che la banca sia stata sincera e corretta nei tuoi confronti. Ci sono chiarimenti che evidentemente non hanno avuto

Il loro comportamento è biasimevole. Non possono avvisare 2 ore prima dell'appuntamento dal notaio: è mancanza di rispetto per le persone coinvolte. Se fosse vero che ci sono stati problemi avrebbero dovuto tenere informate le parti interessate dell'evoluzione negli ultimi giorni entro i quali le stesse avrebbero potuto adeguare i loro impegni.

 

[Luigi Criscuolo]

Sinceramente non so se il ministero sia l'agenzia delle entrate.

l'unica alternativa è che il commissionario degli appartamenti fosse un ministero (per esempio Ministero della Difesa: case per gli appartenenti ai corpi militari o al personale civile) che ha dato in appalto la loro costruzione; e che l'impresa abbia fatto fallimento.
Come mai c'è ancora il curatore fallimentare? L'iter del fallimento non è concluso?