Scaldabagno : ripartizione spese inquilino proprietario

[giorgio duri]

Nel caso di sostituzione di uno scaldabagno o di un rubunetto come si deve ripartire la spese fra prorietario e inquilino?
Grazie.

 

[condobip]

Di norma le spese per sostituzione vanno addebitate al proprietario e quelle di manutenzione ordinaria all'inquilino, salvo accordi tra le parti, e di solito nei contratti si fa riferimento a qualche tabella già predisposta, come questa p.es. http://www.immobiliaresevar.it/foto/testi_statici_allegati_9.pdf
Perciò vedi se nel contratto c'è qualche riferimento.

 

[adimecasa]

Per qualsiasi manutenzione al locatario, per la sostituzione al locatore, salvo dimostrare che l'evento non sia per mancata manutenzione ciao:daccordo:

 

[gilbertoi]

A mio avviso la sostituzione di uno scaldabagno, della caladaia o altro del genere fa parte della manutenzione straordinaria e quindi è a totale carico del locatore. Ritengo che patti diversi non siano legalmente validi, se non facenti parte della formulazione del canone di locazione, che può comprendere degli interventi particolari, accuratamente descritti nel contratto.