Gianco

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E poi lo inserisci nel forum?
Perché qual'è il problema? Il fatto che uno inserisca i dati identificativi di un immobile non sono notizie riservate, visto che chiunque può andare in catasto e consultare gli archivi pubblici ed i fogli di mappa. Qualcuno lo può fare dal suo computer senza violare la privacy.
 

Gianco

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Può chiedere liberamente al catasto i fogli di mappa. Dal proprio Pc solo per i propri terreni
Questo, solo a voi "comuni mortali", noi professionisti, iscritti ai rispettivi ordini, possiamo godere di questo "privilegio". Comunque la ricerca allo sportello dell'Agenzia delle Entrate è permessa a chiunque.
 
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Gianco

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Se vuoi lo puoi allegare al tuo intervento. E poi non è un dato sensibile che interferisce sulla privacy, visto che è accessibile da chiunque consultando i pubblici registri immobiliari e catastali.
 

avorio

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Proprietario Casa
Se vuoi lo puoi allegare al tuo intervento. E poi non è un dato sensibile che interferisce sulla privacy, visto che è accessibile da chiunque consultando i pubblici registri immobiliari e catastali.
Ieri ho controllato con i tecnici i terreni sono attualmente come indicato sopra, A e B sono indicati come tessuto per attività commerciali, C e D tessuto aperto a media bassa densità. In ogni caso se vuoi verificare foglio53 map689 Vigevano. Grazie
 

Gianco

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Finalmente sono riuscito ad avere il nuovo collegamento! Comunque, ti sei dimenticato che recentemente avete fatto l'accatastamento della villetta e che il numero è stato variato. Infine, dove sta scritto che le fasce laterali al canale dovono avere 3 m ed altri 3 per servitù di passaggio? Se guardi la mappa la fascia che fronteggia i vostri lotti è di larghezza varia e non è di 3 m. Se fosse stato così almeno sulla mappa sarebbe stata di quella dimensione e localmente avrebbe potuto essere variata, senza necessariamente provvedere ad un frazionamento.
 

avorio

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Finalmente sono riuscito ad avere il nuovo collegamento! Comunque, ti sei dimenticato che recentemente avete fatto l'accatastamento della villetta e che il numero è stato variato. Infine, dove sta scritto che le fasce laterali al canale dovono avere 3 m ed altri 3 per servitù di passaggio? Se guardi la mappa la fascia che fronteggia i vostri lotti è di larghezza varia e non è di 3 m. Se fosse stato così almeno sulla mappa sarebbe stata di quella dimensione e localmente avrebbe potuto essere variata, senza necessariamente provvedere ad un frazionamento.

La larghezza dei 3 metri demaniali è dettata dai termini presenti nel terreno e la si deduce anche dai dati dell'esproprio del 1960.
In merito alla servitù, sul mio atto non si parla di 3 metri ma di un pagamento di x mq che se conteggiati dovrebbero dare 3 metri, dico dovrebbero perché dalle mie misurazioni risultano 2.50. In ogni caso, la registrazione al prefetto del 1962 riporta 3 metri di servitù.
Fino al 1968 (ho una foto aerea) i 3 metri di servitù erano rispettati. Nella foto del 1975, la prima fabbrica, che era già presente dal 1950, si è estesa con un muretto che ha occupato pur nella sua proprietà metá della servitù, restringendo a 4.70 (3+1,7servitù). Anche la fabbrica successiva, sempre dalla foto del 1975, ha lasciato in partenza i 3+3 ma poi ha proseguito seguendo l'argine del fosso mai intubato, arrivando all'accesso del fondo con 4,70 (3demaniali+0.70servitù+1metro di fosso)

Il proprietario del dominante vuole i suoi 3 metri e quindi vuol far buttare giù tutto.
Il fondo non essendo agrigolo non ha necessità di passaggio mezzi anche se con gli spazi attuali ci si passa alla grande.
Non è scritto da nessuna parte che sia carrabile e allo stato attuale non essendo agricolo per me è solo pedonale. Cosa ne pensi?
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Le fasce laterali al canale, mappali 766, 767, che dovrebbero avere la stessa funzione e la stessa dimensione, sono evidentemente differenti: la seconda è molto più stretta. Dove sta scritto che il canale ha una sua fascia di 3 m per la manutenzione ed altri 3 m da servire per servitù? Dalle mie parti i canali hanno una pista sulla sommità degli argini ad uso pubblico, non esistono altre servitù private che peraltro dovrebbero essere sempre intestate all'ente titolare del canale ovvero dovrebbero essere indicate con linea tratteggiata a 3 m dal confine con la proprietà dell'ente. Nel caso in esame, salvo che gli scritti non dimostrino il contrario, sono propenso a pensare che la servitù sia unica.
 

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