Hai acquistato un bene con Tabelle Millesimali esistenti...quindi nessuna "fantasia" dell'amministratore che applica come sempre fatto.
Ora non spieghi le dimensioni ma presumo che tale "stanza" replichi il box auto...se ritieni sia sbagliato il valore attribuito devi trovare un professionista che certifichi la sopravvalutazione, proporre la nuova misura in Assemblea sperando che all'unanimità accettino o portate la questione in Tribunale.
Occhio che il tuo "perito" non farà testo ed il ricalcolo sarà affidato dal Giudice ad un professionista terzo.