Buongiorno,
Nel caso uno condomino chiede la mediazione, L amministratore partecipa al primo incontro ma non accetta di entrare in mediazione (verbale negativo) in quanto la assemblea ha dato parere negativo. Il costo straordinario della sua partecipazione ed anche di quella dell avvocato, posto che non è stato deliberato alcun mandato all avvocato, come deve essere ripartito ?
Tra tutti i condomini o escludendo il condomino che ha promosso la mediazione ?
Come le ha detto
@Dimaraz in questo caso abbiamo una situazione di condominio parziale, in quanto le spese per la mediazione non possono essere addebitate al condòmino (o ai condòmini) che hanno impugnato una delibera o comunque contestato una decisione del Condominio tramite una procedura di mediazione.
L'unico modo per evitare l'addebito di spese di mediazione a proprio carico sarebbe stato il dissenso alla lite ma in questo caso è inapplicabile visto che l'assemblea per prima ha deciso di non aderire al tentativo di conciliazione.
Naturalmente queste conclusioni fanno salva l'ipotesi che le parti trovino poi un accordo nell'ambito del quale potrà essere decisa anche la modalità di ripartizione delle spese (incluse quelle della mediazione).
Semmai mi sembra un po' strano che l'amministratore e l'avvocato si siano presentati alla mediazione quando l'assemblea aveva già deciso di non partecipare.... sarebbe bastata una pec del Collega all'Organismo di mediazione per dire che il Condominio non intendeva aderire al tentativo di conciliazione...
Ad ogni modo, se potesse ancora servire, faccio presente che di norma è consigliabile aderire alla mediazione perché se poi si va avanti con una causa, i giudici ne tengono solitamente conto e spesso ordinano il rinnovo della mediazione se una delle due parti ha rifiutato di avviare il tentativo di conciliazione senza un giustificato motivo (di natura oggettiva, cioè sostenere che la controparte non ha ragione non è un valido motivo per non avviare la conciliazione).
Così finisce che i condòmini pagano due volte varie voci di spesa per aderire alla mediazione.
